Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Grevlingvegen 16, Nannestad?
Grevlingvegen 16Byggeår (est.) 1980 | Tomt: 1 003 m²
Se fremtiden

Grevlingvegen 16, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1980. Tomta er på 1 003 m².

Listings prisestimat5,9 mill. krSannsynlig spenn 4,4 mill. kr – 7,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
227 m²
BRA-i internt bruksareal
217 m²
BRA-e eksternt bruksareal
7 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
254 m²
BYA bebygd areal
189 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
19 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 32 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 33 100 kr/år
Strøm per år
ca. 114 000 kr/år (ca. 54 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 16 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 34 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 17 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 998 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 882 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 29 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 147 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 47 400 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-47/78 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 003 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1980

Byggeår 1980 (estimert). Anslått verdi gikk fra 314 000 kr til 5,9 mill. kr, omtrent ×19 eller 6,6 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1980198919982007201620251980: 313 898 kr1981: 357 663 kr1982: 398 409 kr1983: 431 610 kr1984: 458 774 kr1985: 484 429 kr1986: 519 139 kr1987: 565 922 kr1988: 602 141 kr1989: 630 814 kr1990: 656 470 kr1991: 677 597 kr1992: 694 198 kr1993: 686 745 kr1994: 754 563 kr1995: 842 129 kr1996: 970 684 kr1997: 1 104 084 kr1998: 1 227 049 kr1999: 1 363 057 kr2000: 1 592 966 kr2001: 1 652 586 kr2002: 1 738 289 kr2003: 1 758 783 kr2004: 1 914 540 kr2005: 2 039 369 kr2006: 2 291 635 kr2007: 2 593 460 kr2008: 2 581 536 kr2009: 2 599 049 kr2010: 2 782 753 kr2011: 2 951 179 kr2012: 3 140 471 kr2013: 3 333 118 kr2014: 3 431 863 kr2015: 3 726 236 kr2016: 4 108 175 kr2017: 4 482 662 kr2018: 4 553 460 kr2019: 4 667 110 kr2020: 4 830 319 kr2021: 5 473 095 kr2022: 5 555 072 kr2023: 5 414 221 kr2024: 5 439 559 kr2025: 5 658 289 kr2026: 5 880 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 21 mill. kr i 2050 og 112 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 880 000 kr2027: 6 276 444 kr2028: 6 690 707 kr2029: 7 123 277 kr2030: 7 574 665 kr2031: 8 045 401 kr2032: 8 536 040 kr2033: 9 047 163 kr2034: 9 579 377 kr2035: 10 133 316 kr2036: 10 709 645 kr2037: 11 309 058 kr2038: 11 932 283 kr2039: 12 580 079 kr2040: 13 253 243 kr2041: 13 947 229 kr2042: 14 662 063 kr2043: 15 397 754 kr2044: 16 154 289 kr2045: 16 931 640 kr2046: 17 729 755 kr2047: 18 548 563 kr2048: 19 387 973 kr2049: 20 247 873 kr2050: 21 128 127 kr2051: 22 028 581 kr2052: 22 949 054 kr2053: 23 889 344 kr2054: 24 849 225 kr2055: 25 828 447 kr2056: 26 826 736 kr2057: 27 843 791 kr2058: 28 879 288 kr2059: 29 932 876 kr2060: 31 004 177 kr2061: 32 105 367 kr2062: 33 237 343 kr2063: 34 401 031 kr2064: 35 597 389 kr2065: 36 827 406 kr2066: 38 092 106 kr2067: 39 392 543 kr2068: 40 729 808 kr2069: 42 105 026 kr2070: 43 519 359 kr2071: 44 974 002 kr2072: 46 470 194 kr2073: 48 009 208 kr2074: 49 592 358 kr2075: 51 221 000 kr2076: 52 896 531 kr2077: 54 620 392 kr2078: 56 394 067 kr2079: 58 219 088 kr2080: 60 097 031 kr2081: 62 029 523 kr2082: 64 018 239 kr2083: 66 064 904 kr2084: 68 171 298 kr2085: 70 339 254 kr2086: 72 570 660 kr2087: 74 867 463 kr2088: 77 231 665 kr2089: 79 665 333 kr2090: 82 170 595 kr2091: 84 749 642 kr2092: 87 404 731 kr2093: 90 138 190 kr2094: 92 952 415 kr2095: 95 849 873 kr2096: 98 833 108 kr2097: 101 904 740 kr2098: 105 067 466 kr2099: 108 324 067 kr2100: 111 677 405 kr
  • 20307,6 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205021 mill. kr
  • 207551 mill. kr
  • 2100112 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 003 m²
Bebygd19 %
Planer8, nærmeste 531 m
Skole780 m
Barnehage889 m
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 189 m² av tomta, 2 bygg på 251 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ10,2 m²GANG7,8 m²GANG6,5 m²STUE/KJØKKEN40,8 m²SPISESTUE22,3 m²KONTOR16,4 m²SOVEROM 124,0 m²SOVEROM 220,0 m²BAD12,5 m²SOVEROM 320,0 m²BOD9,0 m²18,40 m10,30 mNPLANGrevlingvegen 16, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 167 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 189 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 23 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 144 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 972 kr per år (spenn 1 735–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 7 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 19 500 kr–29 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,8 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 144 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 972 kr per år (spenn 1 735–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 7 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1980) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt tak rundt 2017–2021 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2017–2021Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  2. ca. 2011–2015Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  3. ca. 2010–2014Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2009–2013Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2001–2005Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  6. ca. 1999–2003Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  7. ca. 1997–2001Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  8. ca. 1992–1996Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 144 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1980), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
Annonse

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 530 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 870 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 870 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,0 km — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 1,1 km — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 780 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 890 m unna.

Grunnskoler

  • 780 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,7 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 890 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)
  • 1,0 km — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 1,2 km — Nannestad videregående skole
Annonse

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.