Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Grevlingvegen 13, Nannestad?
Grevlingvegen 13Byggeår (est.) 1980 | Tomt: 1 069 m²
Se fremtiden

Grevlingvegen 13, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1980. Tomta er på 1 069 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor scenekunst.

Listings prisestimat6,2 mill. krSannsynlig spenn 4,6 mill. kr – 7,7 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
241 m²
BRA-i internt bruksareal
230 m²
BRA-e eksternt bruksareal
7 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
270 m²
BYA bebygd areal
201 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
22 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 33 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 34 400 kr/år
Strøm per år
ca. 116 500 kr/år (ca. 57 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 17 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 36 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 18 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 236 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 924 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 31 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 154 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 49 400 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-47/82 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 069 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1980

Byggeår 1980 (estimert). Anslått verdi gikk fra 329 000 kr til 6,2 mill. kr, omtrent ×19 eller 6,6 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1980198919982007201620251980: 328 846 kr1981: 374 694 kr1982: 417 381 kr1983: 452 163 kr1984: 480 621 kr1985: 507 497 kr1986: 543 860 kr1987: 592 871 kr1988: 630 814 kr1989: 660 853 kr1990: 687 730 kr1991: 709 864 kr1992: 727 255 kr1993: 719 447 kr1994: 790 494 kr1995: 882 231 kr1996: 1 016 907 kr1997: 1 156 659 kr1998: 1 285 480 kr1999: 1 427 965 kr2000: 1 668 821 kr2001: 1 731 280 kr2002: 1 821 065 kr2003: 1 842 535 kr2004: 2 005 708 kr2005: 2 136 482 kr2006: 2 400 760 kr2007: 2 716 958 kr2008: 2 704 466 kr2009: 2 722 814 kr2010: 2 915 265 kr2011: 3 091 711 kr2012: 3 290 018 kr2013: 3 491 838 kr2014: 3 595 285 kr2015: 3 903 676 kr2016: 4 303 802 kr2017: 4 696 122 kr2018: 4 770 292 kr2019: 4 889 354 kr2020: 5 060 335 kr2021: 5 733 719 kr2022: 5 819 599 kr2023: 5 672 041 kr2024: 5 698 586 kr2025: 5 927 731 kr2026: 6 160 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 22 mill. kr i 2050 og 117 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 160 000 kr2027: 6 575 322 kr2028: 7 009 312 kr2029: 7 462 481 kr2030: 7 935 363 kr2031: 8 428 515 kr2032: 8 942 518 kr2033: 9 477 981 kr2034: 10 035 538 kr2035: 10 615 855 kr2036: 11 219 628 kr2037: 11 847 585 kr2038: 12 500 487 kr2039: 13 179 130 kr2040: 13 884 350 kr2041: 14 611 383 kr2042: 15 360 257 kr2043: 16 130 980 kr2044: 16 923 541 kr2045: 17 737 908 kr2046: 18 574 029 kr2047: 19 431 828 kr2048: 20 311 210 kr2049: 21 212 057 kr2050: 22 134 229 kr2051: 23 077 561 kr2052: 24 041 866 kr2053: 25 026 932 kr2054: 26 032 521 kr2055: 27 058 373 kr2056: 28 104 199 kr2057: 29 169 686 kr2058: 30 254 492 kr2059: 31 358 251 kr2060: 32 480 566 kr2061: 33 634 194 kr2062: 34 820 074 kr2063: 36 039 175 kr2064: 37 292 502 kr2065: 38 581 092 kr2066: 39 906 015 kr2067: 41 268 378 kr2068: 42 669 323 kr2069: 44 110 028 kr2070: 45 591 709 kr2071: 47 115 622 kr2072: 48 683 060 kr2073: 50 295 360 kr2074: 51 953 899 kr2075: 53 660 095 kr2076: 55 415 413 kr2077: 57 221 363 kr2078: 59 079 499 kr2079: 60 991 426 kr2080: 62 958 795 kr2081: 64 983 310 kr2082: 67 066 726 kr2083: 69 210 852 kr2084: 71 417 550 kr2085: 73 688 743 kr2086: 76 026 406 kr2087: 78 432 580 kr2088: 80 909 363 kr2089: 83 458 921 kr2090: 86 083 480 kr2091: 88 785 339 kr2092: 91 566 861 kr2093: 94 430 485 kr2094: 97 378 720 kr2095: 100 414 153 kr2096: 103 539 447 kr2097: 106 757 347 kr2098: 110 070 679 kr2099: 113 482 356 kr2100: 116 995 377 kr
  • 20307,9 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205022 mill. kr
  • 207554 mill. kr
  • 2100117 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 069 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd19 %
Planer8, nærmeste 357 m
Skole696 m
Barnehage735 m

Bygninger

  • Bygget dekker 201 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ9,0 m²GANG/TRAPP8,7 m²GANG7,3 m²STUE/KJØKKEN36,0 m²SPISESTUE28,3 m²KONTOR21,2 m²TV-STUE23,0 m²GJESTEROM16,2 m²BAD20,2 m²BOD14,6 m²VASKEROM16,8 m²17,50 m11,50 mN1. ETASJEGrevlingvegen 13, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 354 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG17,6 m²GANG7,8 m²SOVEROM 141,8 m²SOVEROM 226,4 m²KLESROM10,5 m²SOVEROM 328,8 m²TV-STUE22,8 m²BAD18,6 m²SOVEROM 427,0 m²17,50 m11,50 mN2. ETASJEGrevlingvegen 13, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 354 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 201 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 25 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 283 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 930 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 21 500 kr–28 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 283 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 930 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–3,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1980) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2018–2022 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

  1. ca. 2018–2022Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2017–2021Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2016–2020Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  4. ca. 2015–2019Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  5. ca. 2011–2015Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  6. ca. 2003–2007Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  7. ca. 1996–2000Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  8. ca. 1990–1994Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 283 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1980), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 360 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 690 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 690 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 810 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 1,1 km — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 700 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 740 m unna.

Grunnskoler

  • 700 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,5 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 740 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)
  • 1,0 km — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 1,0 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Nannestad Seniordans.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.