Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 938 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — kabelbasert, satellittbasert og trådløs telekommunikasjon og bygging av fritidsbåter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	1 938 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	43 %
Planer	7, nærmeste 340 m
Skole	889 m
Barnehage	952 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 842 m² av tomta, 4 etasjer, 3 bygg på 1 128 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,54 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,12 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 827 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1900, felt BAA2 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H810 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 11 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 13,4 hektar
• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,5 hektar
• 600 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 3,6 hektar
• 820 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,1 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 72,3 hektar
• 1,2 km — 🚧 Kokstadtunellen (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Søreide skole, 890 m unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Søreidtunet barnehage, 1,0 km unna.

Grunnskoler

• 890 m — Søreide skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever
• 1,7 km — Aurdalslia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 412 elever

Barnehager

• 1,0 km — Læringsverkstedet Søreidtunet barnehage, 117 barn (1–6 år) privat
• 1,0 km — Nordeide barnehage, 84 barn (1–5 år)
• 1,2 km — Energiparken barnehage, 28 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,9 km — Nettskulen i Vestland
• 3,0 km — Sandsli videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Sohome AS, Bergen Marine Service AS, Bergen Marine AS, Bobil Norge Service AS, Bergen Marine Eiendom AS og Bergen Marine Holding AS.