Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 261 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Estimert verdi

5 150 000–14 350 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 1939)
Tomt	1 261 m²
Enheter	2
Leie	5,4–7,0 %
Pris	45 737 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	20 %
Planer	8, nærmeste 290 m
Skole	743 m
Barnehage	570 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Naust, båthus, sjøbu

• Bruksareal 282 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 248 m² av tomta
• Byggeår 1939
• Energikarakter D, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2010-03-02

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 633 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1111, felt BFS20 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H220_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 12 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 290 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 3,6 hektar
• 450 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 460 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 13,4 hektar
• 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,5 hektar
• 620 m — 🚧 Kokstadtunellen (Ny vei). Vedtatt
• 730 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 72,3 hektar
• 910 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,1 km — 📋 Søreide -Dolviken, gnr.34/418 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Søreide skole, 740 m unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Søreidtunet barnehage, 570 m unna.

Grunnskoler

• 740 m — Søreide skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever
• 1,0 km — Aurdalslia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 412 elever
• 1,6 km — Skranevatnet skole (1.–10. trinn), 639 elever

Barnehager

• 570 m — Læringsverkstedet Søreidtunet barnehage, 117 barn (1–6 år) privat
• 630 m — Nordeide barnehage, 84 barn (1–5 år)
• 660 m — Energiparken barnehage, 28 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,2 km — Nettskulen i Vestland
• 2,4 km — Sandsli videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem TEM Bech AS.