Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Mårveien 13, Sørumsand?
Mårveien 13Byggeår (est.) 2006 | Tomt: 481 m²
Se fremtiden

Mårveien 13, Sørumsand

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2006. Tomta er på 481 m².

Listings prisestimat9,4 mill. krSannsynlig spenn 7,0 mill. kr – 12 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Rekkehus, kjedehus eller småhus
BRA bruksareal
250 m²
BRA-i internt bruksareal
234 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
8 m²
BTA bruttoareal
288 m²
BYA bebygd areal
208 m²
TBA tillegg for bebygd areal
18 m²
%-BYA utnyttingsgrad
47 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 25 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (50 %) (flatt tak 30 %, pulttak 15 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (85 %) (andel (borettslag) 15 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–2 400)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 35 000 kr/år
Strøm per år
ca. 91 200 kr/år (ca. 45 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 18 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 37 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 16 300 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 956 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 404 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 47 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 234 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 63 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-241/297 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1920 Sørumsand
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: kjedehus inkl. atriumhus)
Tomteareal
481 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2006

Byggeår 2006 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,5 mill. kr til 9,4 mill. kr, omtrent ×2,7 eller 5,0 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.2006201020142018202220262006: 3 507 429 kr2007: 3 991 429 kr2008: 3 910 286 kr2009: 3 927 429 kr2010: 4 237 143 kr2011: 4 570 286 kr2012: 4 908 571 kr2013: 5 161 714 kr2014: 5 216 000 kr2015: 5 714 286 kr2016: 6 333 143 kr2017: 6 982 857 kr2018: 6 993 143 kr2019: 7 154 286 kr2020: 7 567 429 kr2021: 8 305 714 kr2022: 8 688 571 kr2023: 8 544 571 kr2024: 8 722 857 kr2025: 9 017 143 kr2026: 9 360 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 30 mill. kr i 2050 og 157 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 9 360 000 kr2027: 9 939 064 kr2028: 10 539 844 kr2029: 11 162 705 kr2030: 11 808 037 kr2031: 12 476 248 kr2032: 13 167 772 kr2033: 13 883 068 kr2034: 14 622 619 kr2035: 15 386 939 kr2036: 16 176 567 kr2037: 16 992 074 kr2038: 17 834 063 kr2039: 18 703 168 kr2040: 19 600 055 kr2041: 20 522 918 kr2042: 21 472 142 kr2043: 22 448 124 kr2044: 23 451 277 kr2045: 24 482 030 kr2046: 25 540 825 kr2047: 26 628 122 kr2048: 27 744 394 kr2049: 28 890 130 kr2050: 30 065 833 kr2051: 31 272 022 kr2052: 32 509 229 kr2053: 33 778 004 kr2054: 35 078 908 kr2055: 36 412 517 kr2056: 37 779 422 kr2057: 39 180 227 kr2058: 40 615 550 kr2059: 42 086 021 kr2060: 43 592 285 kr2061: 45 140 573 kr2062: 46 732 146 kr2063: 48 368 306 kr2064: 50 050 401 kr2065: 51 779 822 kr2066: 53 558 006 kr2067: 55 386 439 kr2068: 57 266 651 kr2069: 59 200 226 kr2070: 61 188 796 kr2071: 63 234 045 kr2072: 65 337 710 kr2073: 67 501 584 kr2074: 69 727 514 kr2075: 72 017 406 kr2076: 74 373 225 kr2077: 76 796 996 kr2078: 79 290 808 kr2079: 81 856 811 kr2080: 84 497 224 kr2081: 87 214 333 kr2082: 90 010 494 kr2083: 92 888 132 kr2084: 95 849 751 kr2085: 98 897 926 kr2086: 102 035 312 kr2087: 105 264 647 kr2088: 108 588 747 kr2089: 112 010 517 kr2090: 115 532 948 kr2091: 119 159 122 kr2092: 122 892 213 kr2093: 126 735 493 kr2094: 130 692 330 kr2095: 134 766 195 kr2096: 138 960 663 kr2097: 143 279 418 kr2098: 147 726 253 kr2099: 152 305 077 kr2100: 157 019 915 kr
  • 203012 mill. kr
  • 204020 mill. kr
  • 205030 mill. kr
  • 207572 mill. kr
  • 2100157 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Sørumsand, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggKjedehus inkl. atriumhus
Tomt481 m²
Leie4,5–6,9 %
Pris46 128 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer5, nærmeste 926 m
Skole637 m
Barnehage278 m

Bygninger

  • Bygget dekker 208 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ19,3 m²WC/BAD29,1 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN55,1 m²STUE100,3 m²17,30 m12,00 mN1. ETASJEMårveien 13, 1920 SØRUMSAND · BRA ca. 365 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 158,8 m²TRAPP3,0 m²BAD43,7 m²SOVEROM 2102,1 m²17,30 m12,00 mN2. ETASJEMårveien 13, 1920 SØRUMSAND · BRA ca. 365 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 208 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (rekkehus), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 26 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 262 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 184 kr per år (spenn 1 042–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 12 090 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 22 000 kr–30 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 262 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 184 kr per år (spenn 1 042–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 12 090 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,2–3,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2006) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: terrasse og uteområde rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2023–2027Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendighøy sannsynlighet
  3. ca. 2012–2016Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske rekkehus av denne størrelsen (ca. 262 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2006), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 85 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 930 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,8 hektar
  • 1,1 km — 📋 Sørumsand idrettspark – Svømmehall og flerbrukshall (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
  • 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 📋 Tangen renseanlegg (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar
  • 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sørumsand skole, 640 m unna i luftlinje. Den har 539 elever. Nærmeste barnehage er Sennerud Fus barnehage, 280 m unna.

Grunnskoler

  • 640 m — Sørumsand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 539 elever
  • 1,4 km — Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 401 elever

Barnehager

  • 280 m — Sennerud Fus barnehage, 51 barn (1–5 år) privat
  • 690 m — Norlandia Sørumsand barnehage, 112 barn (1–5 år) privat
  • 1,0 km — Skogkanten barnehage SA, 70 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 1,3 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig liten tomt — 481 m² mot 1 155 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 2 146 eiendommene her er mindre.
  • Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 12,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 930 m unna. Se alle

Nabolag: 1920 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.