Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 10 435 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — andre post- og budtjenester og trykking av aviser.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen industribygning (fra 1993)
Tomt	10 435 m²
Enheter	4
Pris	41 897 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	25 %
Planer	8, nærmeste 476 m
Skole	2,1 km
Barnehage	1,7 km
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Annen industribygning — 2 bruksenheter
• Lagerhall — ferdigattest
• Bygning 999

• Bruksareal 2 805 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 643 m² av tomta
• Byggeår 1993
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-12-13

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,37 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 160 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 56 meter over havet. Sola står 8,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 480 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 480 m — 📋 Arendal Bryggeri, Stoa (Plansak under arbeid). Under behandling, 7,0 hektar
• 580 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 810 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 900 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,2 hektar
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Strømmen oppvekstsenter avd skole, 2,1 km unna i luftlinje. Den har 137 elever. Nærmeste barnehage er Bråstad barnehage AS, 1,7 km unna.

Grunnskoler

• 2,1 km — Strømmen oppvekstsenter avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 137 elever
• 2,6 km — Stinta skole barne- og Ungdomstrinnet (1.–10. trinn), 528 elever
• 2,6 km — Smi-Skolen i Arendal

Barnehager

• 1,7 km — Bråstad barnehage AS, 39 barn (1–5 år) privat
• 1,8 km — Lille-Strømsbu barnehage Ans, 9 barn (0–4 år) privat
• 1,9 km — Espira Myraskogen barnehage, 96 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,3 km — Sam Eyde videregående skole
• 3,0 km — Arendal videregående skole avd Tyholmen

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 36 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 17,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 480 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Polaris Distribusjon SØR AS, Polaris Trykk Arendal AS, Alstray AS, Glitne Holding AS, Stoaveien 11 AS og Stoaveien 11B AS.