Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 2 714 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — spesialiserte legetjenester, unntatt psykiatriske legetjenester og spesialiserte legetjenester, unntatt psykiatriske legetjenester.

Punkt	Vurdering
Tomt	2 714 m²
Leie	4,5–6,0 %
Pris	41 897 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	7,0 %
Planer	7, nærmeste 512 m
Skole	2,1 km
Barnehage	1,7 km
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 191 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,37 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 160 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 510 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 530 m — 📋 Arendal Bryggeri, Stoa (Plansak under arbeid). Under behandling, 7,0 hektar
• 640 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 750 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 840 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 897 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Strømmen oppvekstsenter avd skole, 2,1 km unna i luftlinje. Den har 137 elever. Nærmeste barnehage er Bråstad barnehage AS, 1,7 km unna.

Grunnskoler

• 2,1 km — Strømmen oppvekstsenter avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 137 elever
• 2,6 km — Stinta skole barne- og Ungdomstrinnet (1.–10. trinn), 528 elever
• 2,7 km — Smi-Skolen i Arendal

Barnehager

• 1,7 km — Bråstad barnehage AS, 39 barn (1–5 år) privat
• 1,8 km — Lille-Strømsbu barnehage Ans, 9 barn (0–4 år) privat
• 1,9 km — Espira Myraskogen barnehage, 96 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,4 km — Sam Eyde videregående skole
• 3,0 km — Arendal videregående skole avd Tyholmen

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen spesialiserte legetjenester, unntatt psykiatriske legetjenester. Blant dem øyelegene Sødal OG Egeberg AS, øyelegene Birkeland OG Johansen AS, Barnelege Oliver Scheck AS, øyelege Sødal AS og Sørlandsklinikken ØRE Nese Hals.