Eiendommen ligger i Harstad kommune. Tomta er på 4 396 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Universitets- og høgskolebygning med integrerte funksjoner, auditorium, lesesal o.a. (fra 1963)
Tomt	4 396 m²
Leie	4,0–5,3 %
Pris	47 391 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	74 %
Planer	5, nærmeste 721 m
Skole	289 m
Barnehage	446 m

Bygninger

• Bruksareal 9 538 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 3 244 m² av tomta, 3 etasjer
• Byggeår 1963
• Energikarakter E, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2022-11-17

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 250 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,27 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,47 kr/kWh i Troms (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 981 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 720 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 880 m — 📋 Utvidet planvarsel for Detaljregulering for Harstad Dokkhall (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,4 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,0–5,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 47 391 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Harstad kommune Harstad barneskole, 290 m unna i luftlinje. Den har 352 elever. Nærmeste barnehage er Harstad kommune Nordhusan barnehager avd Barnely, 450 m unna.

Grunnskoler

• 290 m — Harstad kommune Harstad barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 352 elever
• 1,1 km — Harstad kommune Hagebyen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 289 elever
• 1,9 km — Harstad kommune Seljestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 319 elever

Barnehager

• 450 m — Harstad kommune Nordhusan barnehager avd Barnely, 41 barn (1–5 år)
• 650 m — Familiens Hus
• 1,0 km — Harstad kommune Nordhusan barnehager avd Hagebyen, 39 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,5 km — Heggen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Harstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 25 204 i Harstad — landlig 59 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 35,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 274 lovbrudd i året i Harstad — 50,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 10,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 396 m² mot 992 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 879 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 9,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 720 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers. Blant dem Campustinget I Harstad, Galleriet Studenthus, HSF - Harstadstudentenes Fotballag, Oppstarten - Fadderordningen V/ UIT I Harstad, Pensjonistforeningen VED UIT Campus Harstad og SBF UIT Harstad.