Eiendommen ligger i Harstad kommune. Tomta er på 3 711 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — drift av lokaler tilknyttet kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet og drift av hoteller.

Punkt	Vurdering
Tomt	3 711 m²
Leie	4,0–5,3 %
Pris	47 391 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	64 %
Planer	5, nærmeste 728 m
Skole	357 m
Barnehage	515 m

Bygninger

• Bygget dekker 2 359 m² av tomta, 4 etasjer, 2 bygg på 3 162 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 250 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,32 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,47 kr/kWh i Troms (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,79 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 059 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 730 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 910 m — 📋 Utvidet planvarsel for Detaljregulering for Harstad Dokkhall (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,4 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,0–5,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 47 391 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Harstad kommune Harstad barneskole, 360 m unna i luftlinje. Den har 352 elever. Nærmeste barnehage er Harstad kommune Nordhusan barnehager avd Barnely, 520 m unna.

Grunnskoler

• 360 m — Harstad kommune Harstad barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 352 elever
• 1,1 km — Harstad kommune Hagebyen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 289 elever
• 1,9 km — Harstad kommune Seljestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 319 elever

Barnehager

• 520 m — Harstad kommune Nordhusan barnehager avd Barnely, 41 barn (1–5 år)
• 690 m — Familiens Hus
• 1,0 km — Harstad kommune Nordhusan barnehager avd Hagebyen, 39 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,5 km — Heggen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Harstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 25 204 i Harstad — landlig 59 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 35,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 274 lovbrudd i året i Harstad — 50,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 10,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 3 711 m² mot 992 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 879 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 9,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 730 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Harstad Kulturhus AS, Hotel Arcticus AS og Hamneshaugen AS.