Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 512 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — aktiviteter i dagspa, badstue og dampbad og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Tomt	512 m²
Leie	3,7–4,2 %
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Planer	8, nærmeste 146 m
Skole	241 m
Barnehage	137 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 371 m² av tomta, 8 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Lervig Brygge Brannstasjon, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,63 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,25 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 001 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 370 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 680 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 442 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lervig skole, 240 m unna i luftlinje. Den har 316 elever. Nærmeste barnehage er Tinnfabrikken barnehage, 140 m unna.

Grunnskoler

• 240 m — Lervig skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 316 elever
• 380 m — Johannes læringssenter Flerspråklige Barn (2.–10. trinn), 192 elever
• 600 m — Nylund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 403 elever

Barnehager

• 140 m — Tinnfabrikken barnehage, 65 barn (1–5 år)
• 160 m — Lilleputt private familiebarnehage Marianne Pettersen, 9 barn (1–5 år) privat
• 330 m — Læringsverkstedet Lervig Brygge barnehage, 97 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Bibelskolen Link privatskole
• 1,4 km — Bergeland videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Silkehud AS, Silkehud Eiendom AS og Stavanger Kvinnerevy.