Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 515 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over (fra 2009)
Tomt	515 m²
Enheter	25
Leie	3,7–4,2 %
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Planer	8, nærmeste 209 m
Skole	334 m
Barnehage	130 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over, ferdigattest. 25 bruksenheter.

• Bruksareal 51 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 526 m² av tomta, 5 etasjer
• Byggeår 2009
• Energikarakter D, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-02-26

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Lervig maritime, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,16 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 885 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 210 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 220 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 340 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 340 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 340 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 350 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 442 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lervig skole, 330 m unna i luftlinje. Den har 316 elever. Nærmeste barnehage er Lilleputt private familiebarnehage Marianne Pettersen, 130 m unna.

Grunnskoler

• 330 m — Lervig skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 316 elever
• 480 m — Johannes læringssenter Flerspråklige Barn (2.–10. trinn), 192 elever
• 680 m — Nylund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 403 elever

Barnehager

• 130 m — Lilleputt private familiebarnehage Marianne Pettersen, 9 barn (1–5 år) privat
• 230 m — Tinnfabrikken barnehage, 65 barn (1–5 år)
• 280 m — Læringsverkstedet Lervig Brygge barnehage, 97 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,3 km — Bibelskolen Link privatskole
• 1,4 km — Godalen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 526 m² bygningsomriss dekker 102,1 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 45,0 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 210 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Luxe Locc AS.