Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 755 m². Det er registrert 70 virksomheter på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet og produksjon av oljer og fettstoffer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning (fra 2025)
Tomt	1 755 m²
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	58 %
Planer	8, nærmeste 192 m
Skole	226 m
Barnehage	226 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 5 659 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 026 m² av tomta
• Byggeår 2025
• Energikarakter A, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-12-19

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 718 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1831, felt BKB Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 400 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar
• 400 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 500 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 510 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 610 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Årstad. gnr. 158, bnr. 76 mfl., Damsgårdsvei (Plansak under arbeid). Under behandling
• 620 m — 📋 Årstad. Gnr. 162, Bnr. 53 m.fl. Møllendalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 650 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ny Krohnborg skole, 230 m unna i luftlinje. Den har 416 elever. Nærmeste barnehage er Ny Krohnborg barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 230 m — Ny Krohnborg skole (1.–10. trinn), 416 elever
• 400 m — Møllebakken skole (1.–10. trinn), 73 elever privatskole
• 840 m — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever

Barnehager

• 230 m — Ny Krohnborg barnehage, 54 barn (1–5 år)
• 310 m — Solheimslien barnehage, 73 barn (0–5 år)
• 490 m — Småpudden barnehage, 50 barn (0–5 år)

Videregående

• 530 m — Årstad videregående skole
• 640 m — St. Paul gymnas privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

70 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem LMG Marin AS, GC Rieber AS, GC Rieber Eiendom AS, GC Rieber Eiendom Drift AS, Biomega Group AS og GC Rieber Shipping AS.