Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 5 480 m². Det er registrert 17 virksomheter på adressen — utvendig rengjøring av bygninger og industriell rengjøring og kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1997)
Tomt	5 480 m²
Enheter	2
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	22 %
Planer	8, nærmeste 216 m
Skole	783 m
Barnehage	256 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Fabrikkbygning

• Bruksareal 2 763 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 201 m² av tomta, 4 bygg på 3 665 m² til sammen
• Byggeår 1997
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2022-12-10

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 576 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 12 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 220 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 270 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Porsholen skole, 780 m unna i luftlinje. Den har 354 elever. Nærmeste barnehage er Espira Lura barnehage, 260 m unna.

Grunnskoler

• 780 m — Porsholen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 354 elever
• 790 m — Forus friskole - Bus (1.–10. trinn), 149 elever privatskole
• 870 m — Norlights montessoriskole Stavanger AS (1.–10. trinn), 60 elever privatskole

Barnehager

• 260 m — Espira Lura barnehage, 95 barn (0–5 år) privat
• 470 m — Myklaberget barnehage, 50 barn (1–5 år)
• 700 m — Rabalder barnehage, 39 barn (0–5 år)

Videregående

• 740 m — Forus friskole - Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

17 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Facility Partner AS, Skagen Eiendomsdrift AS, Borgeskogen 36 AS, Borgeskogen Logistikkbygg AS, Forus Autosenter AS og Forus Kombibygg Invest AS.