Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Morkvegen 2, Auli?
Morkvegen 2Byggeår (est.) 2010 | Tomt: 1 256 m²
Se fremtiden

Morkvegen 2, Auli

Eiendommen ligger i Nes kommune. Byggeåret er estimert til 2010. Tomta er på 1 256 m².

Listings prisestimat4,0 mill. krSannsynlig spenn 3,0 mill. kr – 5,0 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
160 m²
BRA-i internt bruksareal
153 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
179 m²
BYA bebygd areal
133 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
13 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 500 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (85 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 300 kr/år (600–2 200)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 25 100 kr/år
Strøm per år
ca. 44 200 kr/år (ca. 22 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 900 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 24 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 425 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 604 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 20 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 100 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 30 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3228-202/15 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nes
Postnummer
1929 Auli
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 256 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2010

Byggeår 2010 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,9 mill. kr til 4,0 mill. kr, omtrent ×2,1 eller 4,8 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.2010201320162019202220252010: 1 907 227 kr2011: 2 022 662 kr2012: 2 152 398 kr2013: 2 284 433 kr2014: 2 352 110 kr2015: 2 553 866 kr2016: 2 815 637 kr2017: 3 072 300 kr2018: 3 120 824 kr2019: 3 198 717 kr2020: 3 310 576 kr2021: 3 751 118 kr2022: 3 807 303 kr2023: 3 710 767 kr2024: 3 728 133 kr2025: 3 878 045 kr2026: 4 030 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 13 mill. kr i 2050 og 70 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 030 000 kr2027: 4 284 681 kr2028: 4 549 375 kr2029: 4 824 278 kr2030: 5 109 595 kr2031: 5 405 543 kr2032: 5 712 349 kr2033: 6 030 254 kr2034: 6 359 510 kr2035: 6 700 380 kr2036: 7 053 146 kr2037: 7 418 100 kr2038: 7 795 551 kr2039: 8 185 822 kr2040: 8 589 254 kr2041: 9 004 534 kr2042: 9 431 793 kr2043: 9 871 167 kr2044: 10 322 793 kr2045: 10 786 811 kr2046: 11 263 364 kr2047: 11 752 598 kr2048: 12 254 658 kr2049: 12 769 696 kr2050: 13 297 862 kr2051: 13 839 311 kr2052: 14 394 198 kr2053: 14 962 680 kr2054: 15 544 915 kr2055: 16 141 063 kr2056: 16 751 284 kr2057: 17 375 740 kr2058: 18 014 593 kr2059: 18 668 003 kr2060: 19 336 133 kr2061: 20 022 904 kr2062: 20 728 874 kr2063: 21 454 622 kr2064: 22 200 745 kr2065: 22 967 861 kr2066: 23 756 606 kr2067: 24 567 640 kr2068: 25 401 641 kr2069: 26 259 313 kr2070: 27 141 378 kr2071: 28 048 585 kr2072: 28 981 703 kr2073: 29 941 528 kr2074: 30 928 879 kr2075: 31 944 601 kr2076: 32 989 566 kr2077: 34 064 673 kr2078: 35 170 848 kr2079: 36 309 044 kr2080: 37 480 246 kr2081: 38 685 468 kr2082: 39 925 755 kr2083: 41 202 183 kr2084: 42 515 861 kr2085: 43 867 933 kr2086: 45 259 577 kr2087: 46 692 006 kr2088: 48 166 470 kr2089: 49 684 256 kr2090: 51 246 693 kr2091: 52 855 147 kr2092: 54 511 026 kr2093: 56 215 781 kr2094: 57 970 907 kr2095: 59 777 942 kr2096: 61 638 473 kr2097: 63 554 133 kr2098: 65 526 606 kr2099: 67 557 625 kr2100: 69 648 975 kr
  • 20305,1 mill. kr
  • 20408,6 mill. kr
  • 205013 mill. kr
  • 207532 mill. kr
  • 210070 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nes: bli med i samtalen i gruppene for Auli, Nes kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 256 m²
Leie7,3–11,2 %
Pris28 520 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd11 %
Skole2,7 km
Barnehage2,2 km
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 133 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,5 m²GANG/TRAPP4,3 m²GANG7,0 m²STUE/KJØKKEN21,2 m²SPISESTUE16,7 m²KONTOR12,2 m²TV-STUE16,7 m²GJESTEROM11,3 m²BAD15,1 m²BOD10,8 m²VASKEROM11,9 m²13,50 m9,90 mN1. ETASJEMorkvegen 2, 1929 AULI · BRA ca. 235 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG12,2 m²GANG6,2 m²SOVEROM 127,0 m²SOVEROM 221,4 m²KLESRO8,2 m²SOVEROM 315,8 m²TV-STUE12,5 m²BAD12,5 m²SOVEROM 417,8 m²13,50 m9,90 mN2. ETASJEMorkvegen 2, 1929 AULI · BRA ca. 235 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 133 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 205 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 176 kr per år (spenn 1 035–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 850 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 205 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 176 kr per år (spenn 1 035–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 850 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–4,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2010) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 2 [S].

  1. ca. 2023–2027Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendighøy sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 205 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2010), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Auli skole, 2,7 km unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Korsdalen barnehage SA, 2,2 km unna.

Grunnskoler

  • 2,7 km — Auli skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 282 elever
  • 3,5 km — Framtun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 148 elever
  • 4,8 km — Blaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 210 elever

Barnehager

  • 2,2 km — Korsdalen barnehage SA, 82 barn (0–5 år) privat
  • 2,3 km — Auli barnehage, 61 barn (0–5 år)
  • 3,3 km — Læringsverkstedet Haga barnehage, 50 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 8,5 km — Hvam videregående skole
  • 10,4 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 24 948 i Nes — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 909 lovbrudd i året i Nes — 36,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,0 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 1929 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

35 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 135 m²Morkvegen 4Ikke til salgs (ukjent)45 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 99 m²Morkvegen 3Ikke til salgs (ukjent)65 m unna5,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 186 m²Morkvegen 6Ikke til salgs (ukjent)66 m unna5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 199 m²Morkvegen 5Ikke til salgs (ukjent)73 m unna6,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 225 m²Morkvegen 1Ikke til salgs (ukjent)98 m unna3,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 106 m²Hagavegen 503Ikke til salgs (ukjent)154 m unna6,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 239 m²Nordbyvegen 10Ikke til salgs (ukjent)260 m unna6,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 242 m²Nordbyvegen 18Ikke til salgs (ukjent)269 m unna2,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 100 m²Nordbyvegen 24Ikke til salgs (ukjent)292 m unna5,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 204 m²Hagavegen 522Ikke til salgs (ukjent)302 m unna2,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 87 m²Hagavegen 525Ikke til salgs (ukjent)313 m unna5,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 195 m²Nordbyvegen 26Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 204 m²Hagavegen 522Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 195 m²Nordbyvegen 26Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 194 m²Nordbyvegen 46Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 186 m²Morkvegen 6Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 225 m²Morkvegen 1Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 227 m²Nordbyvegen 58Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 178 m²Nordbyvegen 55Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 199 m²Morkvegen 5Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.