Eiendommen ligger i Hamar kommune. Tomta er på 261 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — aktiviteter utført av utflukts- og eventarrangører og detaljhandel med bredt vareutvalg ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	261 m²
Enheter	2
Pris	50 617 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Planer	8, nærmeste 339 m
Skole	893 m
Barnehage	437 m
Befolkning	+7,3 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning. 2 bruksenheter.

• Bygget dekker 240 m² av tomta, 3 etasjer

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Muri & Johansen AS (tidligere eiendom), mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 260 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,25 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 002 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 133 meter over havet. Sola står 5,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 📋 DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRØNNEGATA 32 OG 34 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 810 m — 📋 Greveløkka skole (Plansak under arbeid). Under behandling, 31,9 hektar
• 870 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 910 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,1 km — 📋 Detaljreguleringsplan for Aslak Boltsgate 49 og Kolltjernvegen 12 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 Detaljreguleringsplan for Aslak Boltsgate 42 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Greveløkka skole, 890 m unna i luftlinje. Den har 192 elever. Nærmeste barnehage er Ankerløkken barnehage, 440 m unna.

Grunnskoler

• 890 m — Greveløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 192 elever
• 950 m — Rollsløkken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 289 elever
• 1,3 km — Storhamar skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 271 elever

Barnehager

• 440 m — Ankerløkken barnehage, 29 barn (0–5 år)
• 440 m — Kronborg barnehage, 47 barn (1–5 år)
• 720 m — Bambini montessoribarnehage AS, 85 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 650 m — Nettskolen Innlandet
• 1,5 km — Hamar katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Hamar er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.3 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 817 i Hamar — tettbygd 100 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 43,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,3 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 992 lovbrudd i året i Hamar — 59,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 59,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 261 m² mot 1 060 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 2 % av de 720 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 34,1 hektar til sammen. Nærmest er DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRØNNEGATA 32 OG 34 340 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem OUT OF Bounds Hamar AS, Gave OG Interiørglede AS, Foreningen Evangeliesenteret Innlandet, Hamar Tannlegevakt AS, Pensjonistforbundet Hamar og Pensjonistforbundet Hedmark.