Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Karisveien 202, Skjetten?
Karisveien 202Byggeår (est.) 2015 | Tomt: 43 550 m²
Se fremtiden

Karisveien 202, Skjetten

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2015. Tomta er på 43 550 m².

Listings prisestimat8,6 mill. krSannsynlig spenn 5,6 mill. kr – 12 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 128 adresser og 138 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Rekkehus, kjedehus eller småhus
BRA bruksareal
113 m²
BRA-i internt bruksareal
107 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
130 m²
BYA bebygd areal
81 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
0 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (50 %) (flatt tak 30 %, pulttak 15 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (85 %) (andel (borettslag) 15 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–1 700)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 600 kr/år
Strøm per år
ca. 32 700 kr/år (ca. 16 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 17 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 8 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 301 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 288 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 43 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 214 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 51 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-71/44 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2013 Skjetten
Bygninger på eiendommen
138 (hovedbygg: rekkehus)
Tomteareal
43 550 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

…og flere.

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2015

Byggeår 2015 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,2 mill. kr til 8,6 mill. kr, omtrent ×1,6 eller 4,6 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.2015201720192021202320252015: 5 244 200 kr2016: 5 812 147 kr2017: 6 408 413 kr2018: 6 417 852 kr2019: 6 565 739 kr2020: 6 944 894 kr2021: 7 622 445 kr2022: 7 973 806 kr2023: 7 841 653 kr2024: 8 005 272 kr2025: 8 275 348 kr2026: 8 590 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 28 mill. kr i 2050 og 144 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 8 590 000 kr2027: 9 121 428 kr2028: 9 672 784 kr2029: 10 244 406 kr2030: 10 836 649 kr2031: 11 449 890 kr2032: 12 084 526 kr2033: 12 740 978 kr2034: 13 419 690 kr2035: 14 121 133 kr2036: 14 845 802 kr2037: 15 594 222 kr2038: 16 366 945 kr2039: 17 164 553 kr2040: 17 987 657 kr2041: 18 834 601 kr2042: 19 705 737 kr2043: 20 601 430 kr2044: 21 522 058 kr2045: 22 468 016 kr2046: 23 439 710 kr2047: 24 437 561 kr2048: 25 462 003 kr2049: 26 513 485 kr2050: 27 592 469 kr2051: 28 699 430 kr2052: 29 834 859 kr2053: 30 999 258 kr2054: 32 193 143 kr2055: 33 417 043 kr2056: 34 671 499 kr2057: 35 957 067 kr2058: 37 274 313 kr2059: 38 623 816 kr2060: 40 006 167 kr2061: 41 427 086 kr2062: 42 887 728 kr2063: 44 389 290 kr2064: 45 933 007 kr2065: 47 520 157 kr2066: 49 152 059 kr2067: 50 830 076 kr2068: 52 555 613 kr2069: 54 330 122 kr2070: 56 155 102 kr2071: 58 032 099 kr2072: 59 962 706 kr2073: 61 948 569 kr2074: 63 991 383 kr2075: 66 092 897 kr2076: 68 254 915 kr2077: 70 479 295 kr2078: 72 767 953 kr2079: 75 122 864 kr2080: 77 546 064 kr2081: 80 039 650 kr2082: 82 605 784 kr2083: 85 246 694 kr2084: 87 964 675 kr2085: 90 762 092 kr2086: 93 641 382 kr2087: 96 605 055 kr2088: 99 655 698 kr2089: 102 795 976 kr2090: 106 028 635 kr2091: 109 356 502 kr2092: 112 782 490 kr2093: 116 309 603 kr2094: 119 940 931 kr2095: 123 679 659 kr2096: 127 529 070 kr2097: 131 492 543 kr2098: 135 573 559 kr2099: 139 775 706 kr2100: 144 102 678 kr
  • 203011 mill. kr
  • 204018 mill. kr
  • 205028 mill. kr
  • 207566 mill. kr
  • 2100144 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skjetten, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggRekkehus
Tomt43 550 m²
Leie4,5–6,9 %
Pris46 128 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd0,2 %
Planer6, nærmeste 357 m
Skole224 m
Barnehage475 m

Bygninger

  • Bygget dekker 81 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,6 m²WC/BAD11,5 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN19,4 m²STUE39,4 m²6,80 m12,00 mN1. ETASJEKarisveien 202, 2013 SKJETTEN · BRA ca. 144 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 123,1 m²TRAPP3,0 m²BAD15,4 m²SOVEROM 240,1 m²6,80 m12,00 mN2. ETASJEKarisveien 202, 2013 SKJETTEN · BRA ca. 144 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 81 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (rekkehus), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 119 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 885 kr per år (spenn 1 659–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 5 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 119 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 885 kr per år (spenn 1 659–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 5 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–4,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2015) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske rekkehus av denne størrelsen (ca. 119 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2015), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 80 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 35 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 360 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gjellerås skole, 220 m unna i luftlinje. Den har 467 elever. Nærmeste barnehage er Rosenknoppen familiebarnehage, 480 m unna.

Grunnskoler

  • 220 m — Gjellerås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 467 elever
  • 280 m — Stav skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever
  • 680 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever

Barnehager

  • 480 m — Rosenknoppen familiebarnehage, 4 barn (1–2 år) privat
  • 760 m — Uglebakken barnehage, 52 barn (0–5 år)
  • 810 m — Løvehjerte Fus barnehage AS, 90 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,3 km — Strømmen videregående skole
  • 2,0 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Flere adresser på samme eiendom — 128 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
  • Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 5,4 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 360 m unna. Se alle

Nabolag: 2013 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.