Eiendommen ligger i Eigersund kommune. Tomta er på 4 831 m². Det er registrert 15 virksomheter på adressen — andre egeninvesteringsselskaper og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Tomt	4 831 m²
Leie	3,8–5,1 %
Pris	41 015 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 608 m
Skole	682 m
Barnehage	889 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,63 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,23 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 970 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1804, felt BK Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 1 meter over havet. Sola står 8,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 610 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 650 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 740 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 870 m — 📋 Detaljregulering boliger Kvidafjellveien, gnr. 47 bnr. 212, 490, 493 m (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 015 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Husabø ungdomsskole, 680 m unna i luftlinje. Den har 275 elever. Nærmeste barnehage er Skattekisten kulturbarnehage AS, 890 m unna.

Grunnskoler

• 680 m — Husabø ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 275 elever
• 700 m — Gamleveien skole (1.–10. trinn), 47 elever privatskole
• 730 m — Husabø skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever

Barnehager

• 890 m — Skattekisten kulturbarnehage AS, 97 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Raketten barnehage SA, 38 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Grøne Bråden barnehage, 29 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,3 km — Nettskolen Rogaland
• 1,3 km — Dalane videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 15 546 i Eigersund — landlig 40 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 739 lovbrudd i året i Eigersund — 48,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 831 m² mot 464 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 507 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 13,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 610 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

15 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Kontrari AS, Kontrari Eiendom AS, AS Egersund Investeringselskap, Babaco Invest AS, Camy Holding AS og Feyer Eiendom AS.