Eiendommen ligger i Eigersund kommune. Tomta er på 1 609 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — uspesifisert engroshandel.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Enebolig
Tomt	1 609 m²
Enheter	2
Leie	5,9–8,0 %
Pris	26 264 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	13 %
Planer	8, nærmeste 454 m
Skole	450 m
Barnehage	645 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig

• Bygget dekker 214 m² av tomta, 2 bygg på 245 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,63 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,23 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 970 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1110, felt B Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H220 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 8,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 450 m — 📋 Detaljregulering boliger Kvidafjellveien, gnr. 47 bnr. 212, 490, 493 m (Plansak under arbeid). Under behandling
• 550 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 790 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 810 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 810 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 830 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,9–8,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 26 264 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gamleveien skole, 450 m unna i luftlinje. Den har 47 elever. Nærmeste barnehage er Raketten barnehage SA, 650 m unna.

Grunnskoler

• 450 m — Gamleveien skole (1.–10. trinn), 47 elever privatskole
• 1,0 km — Lagård ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 275 elever
• 1,1 km — Husabø ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 275 elever

Barnehager

• 650 m — Raketten barnehage SA, 38 barn (1–5 år) privat
• 800 m — Skattekisten kulturbarnehage AS, 97 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Grøne Bråden barnehage, 29 barn (0–5 år)

Videregående

• 840 m — Nettskolen Rogaland
• 840 m — Dalane videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 15 546 i Eigersund — landlig 40 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 739 lovbrudd i året i Eigersund — 48,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 609 m² mot 464 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 1 507 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 12,6 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering boliger Kvidafjellveien, gnr. 47 bnr. 212, 490, 493 m 450 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Fish Process Engineering AS.