Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 14 505 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — engroshandel med maskiner og utstyr til bergverksdrift, olje- og gassutvinning og bygge- og anleggsvirksomhet og engroshandel med maskiner og utstyr ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen industribygning (fra 2003)
Tomt	14 505 m²
Enheter	5
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	11 %
Planer	5, nærmeste 291 m
Skole	473 m
Barnehage	473 m

Bygninger

5 bygninger på eiendommen. Til sammen 5 bruksenheter.

• Verkstedbygning — rammetillatelse
• Annen industribygning
• Lagerhall
• Lagerhall — gr
• Lagerhall — igangsettingstillatelse

• Bruksareal 962 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 604 m² av tomta, 4 bygg på 2 541 m² til sammen
• Byggeår 2003
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2013-09-20

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — AL Maskin Eiendom AS (Åkermanns Maskin A/S), mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,44 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,96 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 614 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 175 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 290 m — 📋 Detaljregulering for Fribergjordet og Skedsmo stadion, Skedsmokorset (Plansak under arbeid). Under behandling, 20,1 hektar
• 380 m — 📋 Fribergjordet og Skedsmo stadion (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,1 hektar
• 1,1 km — 📋 Vardeåsen B21 (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,1 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vardeåsen skole, 470 m unna i luftlinje. Den har 105 elever. Nærmeste barnehage er Vardeåsen barnehage, 470 m unna.

Grunnskoler

• 470 m — Vardeåsen skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 105 elever
• 610 m — Åsenhagen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 459 elever
• 1,3 km — Sten-Tærud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever

Barnehager

• 470 m — Vardeåsen barnehage, 73 barn (1–5 år)
• 640 m — Korshagen kommunale barnehage, 71 barn (1–5 år)
• 710 m — Åsenhagen barnehage, 48 barn (1–5 år)

Videregående

• 3,4 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole
• 4,8 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 46 i gata.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 52,6 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Fribergjordet og Skedsmo stadion, Skedsmokorset 290 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Palfinger Norge AS og Novum Norway AS.