Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 94 840 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — engroshandel med jernvarer, rørleggerartikler og oppvarmingsutstyr og aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Veistøy
Bygg	Annen forretningsbygning (fra 2000)
Tomt	94 840 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	8,9 %
Planer	8, nærmeste 140 m
Skole	424 m
Barnehage	337 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: verkstedbygning.

• Bruksareal 2 366 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 8 460 m² av tomta, 2 bygg på 9 789 m² til sammen
• Byggeår 2000
• Energikarakter A, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2024-11-29

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Ulven-Sinsen E23, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,19 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 915 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 108 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 140 m — 🏗️ Baneparken på Vollebekk (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026
• 160 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 230 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 370 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 390 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 400 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,0 hektar
• 400 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vollebekk skole, 420 m unna i luftlinje. Den har 699 elever. Nærmeste barnehage er Vollebekk barnehage, 340 m unna.

Grunnskoler

• 420 m — Vollebekk skole (1.–10. trinn), 699 elever
• 580 m — Linderud skole (1.–10. trinn), 391 elever
• 1,3 km — Tonsenhagen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 525 elever

Barnehager

• 340 m — Vollebekk barnehage, 144 barn (1–5 år)
• 410 m — Lunden barnehage AS, 40 barn (1–5 år) privat
• 460 m — Sisiktoppen barnehage, 59 barn (1–5 år)

Videregående

• 720 m — Bjerke videregående skole
• 1,3 km — Oslo Vo Hovinbyen

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 7,8 hektar til sammen. Nærmest er Baneparken på Vollebekk 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Ahlsell Norge AS og Negotia Motek.