Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 3 880 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — engroshandel med maskinverktøy og engroshandel med maskinverktøy.

Punkt	Vurdering
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	3 880 m²
Enheter	3
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 430 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	11 %
Planer	7, nærmeste 425 m
Skole	1,1 km
Barnehage	1,2 km

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Fabrikkbygning
• Lagerhall
• Lagerhall

• Bygget dekker 412 m² av tomta, 3 bygg på 832 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,33 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 101 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt K5 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 88 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 430 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 590 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 820 m — 🚆 Grenlandsbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 880 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 12,0 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 41,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 430 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kjørbekkhøgda skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 318 elever. Nærmeste barnehage er Troens Liv barnehage AS, 1,2 km unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Kjørbekkhøgda skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 318 elever
• 1,6 km — Moflata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 447 elever

Barnehager

• 1,2 km — Troens Liv barnehage AS, 41 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Skogmusa barnehage SA, 55 barn (1–5 år) privat
• 1,4 km — Gråtenmoen barnehage, 55 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,3 km — Skogmo videregående skole
• 1,5 km — Hjalmar Johansen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 30 i gata.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 57,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 430 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem ABC Maskin Holding AS, Abc-Maskin AS og Advanced Engineering Systems AS.