Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 7 998 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen industribygning (fra 1985)
Tomt	7 998 m²
Enheter	4
Pris	34 430 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	16 %
Planer	6, nærmeste 321 m
Skole	1,2 km
Barnehage	1,3 km

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Bygning 999
• Annen industribygning
• Lagerhall — ferdigattest
• Annen industribygning

• Bruksareal 1 200 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 265 m² av tomta, 2 bygg på 1 318 m² til sammen
• Byggeår 1985
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2011-12-22

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,45 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 793 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt K5 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 95 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 320 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 730 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 950 m — 🚆 Grenlandsbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 12,0 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kjørbekkhøgda skole, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 318 elever. Nærmeste barnehage er Troens Liv barnehage AS, 1,3 km unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Kjørbekkhøgda skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 318 elever
• 1,6 km — Moflata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 447 elever

Barnehager

• 1,3 km — Troens Liv barnehage AS, 41 barn (1–5 år) privat
• 1,4 km — Skogmusa barnehage SA, 55 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Gråtenmoen barnehage, 55 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,4 km — Skogmo videregående skole
• 1,4 km — Hjalmar Johansen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 30 i gata.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 16,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 320 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Ancistrus AS.