Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 233 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	1 233 m²
Enheter	2
Leie	5,4–7,0 %
Pris	45 737 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	12 %
Planer	8, nærmeste 265 m
Skole	569 m
Barnehage	252 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.. 2 bruksenheter.

• Bygget dekker 147 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — BERGEN COATING AS, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 818 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 81 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 270 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 17,7 hektar
• 320 m — 📋 Fana. Gnr. 43, bnr. 1135 mfl., Midtunvegen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 410 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 7,6 hektar
• 520 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,2 km — 📋 Plan 71820000 Fana, Gnr. 43 Bnr. 80, Liabotn (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 1,3 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 31,3 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Midtun skole, 570 m unna i luftlinje. Den har 389 elever. Nærmeste barnehage er Eventus Midtun barnehage AS Friluftsliv, 250 m unna.

Grunnskoler

• 570 m — Midtun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 389 elever
• 940 m — Slåtthaug skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 390 elever
• 1,0 km — Ulsmåg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 534 elever

Barnehager

• 250 m — Eventus Midtun barnehage AS Friluftsliv, 96 barn (0–6 år) privat
• 320 m — Læringsverkstedet Midtunbråtet Doremi barnehage, 67 barn (0–5 år) privat
• 400 m — Stiftelsen Sesam privat

Videregående

• 1,1 km — Slåtthaug videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 147 m² bygningsomriss dekker 11,9 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 42,7 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 62,9 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 270 m unna. Se alle