Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 12 222 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Trafikktilsynsbygning
Tomt	12 222 m²
Enheter	3
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	18 %
Planer	8, nærmeste 48 m
Skole	225 m
Barnehage	441 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Trafikktilsynsbygning
• Bygning 999
• Lagerhall — igangsettingstillatelse

• Bygget dekker 2 154 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Bekkeåpning og VA, Fredlybekken etappe 4, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,32 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 096 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 40 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 50 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 90 m — 🚧 Sluppenvegen (Ny vei). Under bygging
• 170 m — 📋 Bratsbergvegen 23, 25, 27 og Sluppenvegen 2 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,7 hektar
• 250 m — 🏗️ Nye nidarvoll barne- og ungdomskole (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2024
• 610 m — 📋 Bratsbergvegen 2 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
• 740 m — 📋 Sluppenvegen 20 m.fl., del av gnr/bnr. 73/10 og 73/11 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar
• 790 m — 🚧 6650 (Ny vei). Under bygging
• 940 m — 📋 Sorgenfriveien 14 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nidarvoll skole, 230 m unna i luftlinje. Den har 455 elever. Nærmeste barnehage er Stiftelsen Aurora, 440 m unna.

Grunnskoler

• 230 m — Nidarvoll skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 455 elever
• 230 m — Sunnland skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 393 elever
• 1,2 km — Nardo skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 283 elever

Barnehager

• 440 m — Stiftelsen Aurora privat
• 490 m — Aurora Sluppen barnehage AS, 56 barn (0–5 år) privat
• 550 m — Sunnland barnehage, 58 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,9 km — Trøndelag nettskole
• 1,9 km — Byåsen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 222 m² mot 895 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 715 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 8,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 50 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem NTL VEG Trafikant OG Kjøretøy og Velferdsklubben Trondheim Trafikkstasjon.