Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 1 081 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — annen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet ikke nevnt annet sted og byggeteknisk konsulentvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning (fra 1981)
Tomt	1 081 m²
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	92 %
Planer	8, nærmeste 423 m
Skole	628 m
Barnehage	1 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning.

• Bruksareal 69 500 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 996 m² av tomta, 6 etasjer, 2 bygg på 1 059 m² til sammen
• Byggeår 1981
• Energikarakter D, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2010-08-23

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Sluppen barnehage, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,32 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 096 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 36 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 420 m — 📋 Sluppenvegen 20 m.fl., del av gnr/bnr. 73/10 og 73/11 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,2 hektar
• 440 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 500 m — 📋 Bratsbergvegen 23, 25, 27 og Sluppenvegen 2 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,7 hektar
• 530 m — 🚧 Sluppenvegen (Ny vei). Under bygging
• 590 m — 🚧 6650 (Ny vei). Under bygging
• 660 m — 🏗️ Nye nidarvoll barne- og ungdomskole (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2024
• 780 m — 🚧 Byåstunnelen (Ny vei). Under bygging
• 850 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nidarvoll skole, 630 m unna i luftlinje. Den har 455 elever. Nærmeste barnehage er Stiftelsen Aurora, 0 m unna.

Grunnskoler

• 630 m — Nidarvoll skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 455 elever
• 630 m — Sunnland skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 393 elever
• 1,5 km — Selsbakk skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 342 elever

Barnehager

• 0 m — Stiftelsen Aurora privat
• 40 m — Aurora Sluppen barnehage AS, 56 barn (0–5 år) privat
• 400 m — Fossegrenda barnehage AS, 50 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,7 km — Trøndelag nettskole
• 1,7 km — Byåsen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Vinde Tilkomstteknikk AS, Structor Trondheim AS, Byggkonsult AS, Cameron Systems AS Bedriftsidrettslag, Firesafe Teknikerklubb TRD og Opplæringskontoret FOR Hotell OG Restaurantfag I Trøndelag.