Eiendommen ligger i Krødsherad kommune. Tomta er på 38 983 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet og offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Barnehage (fra 2025)
Tomt	38 983 m²
Enheter	4
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	1,2 %
Planer	4, nærmeste 535 m
Skole	11,1 km
Barnehage	241 m

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Barnehage
• Barnehage
• Barneskole — ferdigattest

• Bruksareal 3 183 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 467 m² av tomta, 2 bygg på 804 m² til sammen
• Byggeår 2025
• Energikarakter A, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-09-29

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 787 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1831, felt o_K/T Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 152 meter over havet. Sola står 6,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 540 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,7 hektar
• 800 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Krødsherad skole, 11,1 km unna i luftlinje. Den har 280 elever. Nærmeste barnehage er Noresund barnehage, 240 m unna.

Grunnskoler

• 11,1 km — Krødsherad skole (1.–10. trinn), 280 elever
• 15,3 km — Sigdal ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 116 elever
• 15,3 km — Prestfoss skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 83 elever

Barnehager

• 240 m — Noresund barnehage, 39 barn (1–5 år)

Videregående

• 32,7 km — Ung Invest Aib avd Midtfylket
• 32,7 km — Tyrifjord videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Krødsherad er 5 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 2 276 i Krødsherad Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 23 % over 67 (landet: 17,1 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 111 lovbrudd i året i Krødsherad — 49,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 142 i gata.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 9,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 540 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet. Dominert av Krødsherad Kommune-selskapene, blant dem Krødsherad Kommune Omsorgsetaten, Krødsherad Kommune Sektor FOR Helse OG Omsorg, Krødsherad Kommune Sektor FOR Teknikk, Næring OG Miljø, Krødsherad Kommune Teknisk Etat, Krødsherad Kommune Sentraladministrasjon og Fagforbundet Krødsherad AVD 263.