Eiendommen ligger i Nome kommune. Tomta er på 18 340 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — produksjon av sportsartikler og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	18 340 m²
Enheter	7
Leie	5,4–7,3 %
Pris	28 625 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	7,6 %
Skole	3,2 km
Barnehage	3,2 km

Bygninger

6 bygninger på eiendommen. Til sammen 7 bruksenheter.

• Fabrikkbygning — 2 bruksenheter
• Lagerhall
• Lagerhall
• Annen industribygning
• Verkstedbygning
• Lagerhall — ferdigattest

• Bygget dekker 1 402 m² av tomta, 5 bygg på 3 131 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,33 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 101 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Bergrettighet — Undersøkelsesrett for REE, registrert på Rare Earths Norway AS og 2 andre. Direktoratet for mineralforvaltning

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 60 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 625 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Helgen montessoriskole, 3,2 km unna i luftlinje. Den har 35 elever. Nærmeste barnehage er Helgen barnehage, 3,2 km unna.

Grunnskoler

• 3,2 km — Helgen montessoriskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 35 elever privatskole
• 3,3 km — Holla 10-Årige skole (1.–10. trinn), 366 elever

Barnehager

• 3,2 km — Helgen barnehage, 31 barn (1–6 år)
• 3,6 km — Herregårdshavna barnehage, 66 barn (1–6 år)
• 3,8 km — Fagerli barnehage, 68 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,1 km — Nome videregående skole avd Søve

Hvem som bor her

Befolkningen i Nome er 5 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 6 529 i Nome — landlig 17 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 292 lovbrudd i året i Nome — 44,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 44,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 67 i gata.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Søve-selskapene, blant dem Søve AS og Søve Fabrikker Bedriftsklubb.