Eiendommen ligger i Lindesnes kommune. Tomta er på 24 012 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — bygging av sivile skip og flytende materiell og reparasjon og vedlikehold av maskiner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen industribygning (fra 2012)
Tomt	24 012 m²
Pris	43 435 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	5, nærmeste 225 m
Skole	1,8 km
Barnehage	1,6 km
Befolkning	+2,8 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 1 615 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2012
• Energikarakter C, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-12-18

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,35 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 573 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1340, felt I4 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 8,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 📋 Gismerøya industriområde (Fjellmannsbukta) (Plansak under arbeid). Under behandling, 12,0 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 11,4 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vassmyra ungdomsskole, 1,8 km unna i luftlinje. Den har 229 elever. Nærmeste barnehage er Kvisla barnehage, 1,6 km unna.

Grunnskoler

• 1,8 km — Vassmyra ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 229 elever

Barnehager

• 1,6 km — Kvisla barnehage, 62 barn (1–5 år)
• 1,7 km — Skinsnesheia barnehage, 128 barn (0–5 år) privat
• 1,8 km — Rauneveien barnehage AS, 13 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,0 km — Mandal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lindesnes er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 2.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 23 702 i Lindesnes — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 398 lovbrudd i året i Lindesnes — 58,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 58,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 18,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 5,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 24 012 m² mot 726 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 1 419 eiendommene her er mindre.
• Ligger for seg selv — nærmeste naboeiendom er 180 meter unna.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 27,3 hektar til sammen. Nærmest er Gismerøya industriområde (Fjellmannsbukta) 230 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen reparasjon og vedlikehold av maskiner. Blant dem GOT Marine AS, Global Ocean Technology AS, GOT Holding AS, GOT Products AS, GOT Vinje Industri Fagforening. og Windport AS.