Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 3 611 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Risiko	Grunnforurensning
Bygg	Parkeringshus
Tomt	3 611 m²
Leie	4,3–5,7 %
Pris	43 731 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	52 %
Planer	8, nærmeste 195 m
Skole	258 m
Barnehage	305 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: parkeringshus, ferdigattest.

• Bygget dekker 1 861 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Kvednatunet, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,34 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 122 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1600, felt f_U3 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 41 meter over havet. Sola står 7,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 200 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 710 m — 📋 Ullvangtunet (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,9 hektar
• 1,0 km — 📋 Haugesund idrettspark (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 1,0 km — 📋 Haraldsvang skole og idrettsparken øst (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 1,3 km — 📋 Stadion Nord (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🏗️ Skeisvang vgs. ny avdeling (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026
• 1,5 km — 🏗️ DeepOcean (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,3–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 731 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Steinerskolen i Haugesund, 260 m unna i luftlinje. Den har 155 elever. Nærmeste barnehage er Stiftelsen Soria Moria steinerbarnehage, 310 m unna.

Grunnskoler

• 260 m — Steinerskolen i Haugesund (1.–10. trinn), 155 elever privatskole
• 640 m — Solvang skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 318 elever
• 900 m — Haraldsvang skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 594 elever

Barnehager

• 310 m — Stiftelsen Soria Moria steinerbarnehage, 68 barn (1–6 år) privat
• 460 m — Presthaug Fus barnehage, 86 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Anna Nilssens Minne barnehage, 79 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Vardafjell videregående skole
• 1,3 km — Haugaland videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Iseo Invest AS, Kvednatunet Hageby Borettslag 1, Kvednatunet Hageby Byggetrinn 2 AS, Sande Consult AS, Seier Holding AS og Seime Holding AS.