Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 6 127 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Fabrikkbygning (fra 2012)
Tomt	6 127 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	37 %
Planer	8, nærmeste 770 m
Skole	1,1 km
Barnehage	1,2 km
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: fabrikkbygning, ferdigattest.

• Bruksareal 2 937 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 273 m² av tomta
• Byggeår 2012
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2023-09-22

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,36 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,89 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 180 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1340, felt p_I7 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 790 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 840 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 880 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 880 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 910 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 940 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 940 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 60 184 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Eysteins skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 83 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Breivika kulturbarnehage, 1,2 km unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — St Eysteins skole (1.–10. trinn), 83 elever privatskole
• 1,8 km — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Bodø AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 93 elever privatskole
• 1,8 km — Aspåsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever

Barnehager

• 1,2 km — Norlandia Breivika kulturbarnehage, 82 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Sentrum barnehage avd Vestbyen, 39 barn (1–5 år)
• 1,9 km — Asphaugen barnehage, 96 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,7 km — Nettskolen i Nordland
• 1,8 km — Norges Toppidrettsgymnas Bodø AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 6 127 m² mot 529 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 911 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 770 m unna. Se alle