Eiendommen ligger i Kragerø kommune. Tomta er på 164 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — tannlegetjenester og juridisk tjenesteyting.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Butikkbygning
Tomt	164 m²
Enheter	2
Pris	29 365 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	4, nærmeste 845 m
Skole	318 m
Barnehage	831 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: butikkbygning. 2 bruksenheter.

• Bygget dekker 914 m² av tomta, 3 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,17 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,81 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 418 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 850 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,5 hektar
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kragerø skole, 320 m unna i luftlinje. Den har 658 elever. Nærmeste barnehage er Siritun barnehage, 830 m unna.

Grunnskoler

• 320 m — Kragerø skole (1.–10. trinn), 658 elever

Barnehager

• 830 m — Siritun barnehage, 57 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Frydensborg Gård barnehage AS, 45 barn (1–6 år) privat
• 1,1 km — Kalstad barnehage, 46 barn (1–5 år)

Videregående

• 530 m — Kragerø kunstskole AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kragerø er 8 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 10 378 i Kragerø — landlig 36 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 959 lovbrudd i året i Kragerø — 91,8 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 91,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 35,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 11,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 914 m² bygningsomriss dekker 557,3 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 133,3 % i median.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 10,3 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 850 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Tannlegene ASK AS, Advokatfirmaet Midgaard & CO AS, Støperiet Drift AS og Støperiet Eiendom AS.