Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 1 044 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — produksjon av elektromotorer, generatorer og transformatorer og ordinær grunnskoleundervisning.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen forretningsbygning (fra 1989)
Tomt	1 044 m²
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	67 %
Planer	8, nærmeste 349 m
Skole	0 m
Barnehage	338 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen forretningsbygning.

• Bruksareal 4 021 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 701 m² av tomta
• Byggeår 1989
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2023-08-30

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Lade allé, Trondheim - Etablering av VA-anlegg 2, lite eller ikke forurenset - ikke behov tiltak uansett arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,80 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,38 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 836 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1831, felt K/T Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 32 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 350 m — 📋 Områdeplan for Haakon VII's gate sør (Plansak under arbeid). Under behandling, 19,7 hektar
• 710 m — 🏗️ Leangen sentrum (Utbyggingsområde). Under bygging
• 790 m — 🏗️ Nye Lilleby (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2021
• 820 m — 🏗️ Gartnersletta (Utbyggingsområde). Under bygging
• 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 940 m — 🏗️ Lillebytunet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trondheim idrettsungdomsskole AS, 0 m unna i luftlinje. Den har 85 elever. Nærmeste barnehage er Ladesletta barnehage, 340 m unna.

Grunnskoler

• 0 m — Trondheim idrettsungdomsskole AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 85 elever privatskole
• 850 m — Trondheim kommune Mestring og Inkludering, dagskolen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn)
• 1,0 km — Strindheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 561 elever

Barnehager

• 340 m — Ladesletta barnehage, 85 barn (1–5 år)
• 340 m — Ladestien barnehager
• 690 m — Dronning Mauds Minne barnehage, 59 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 0 m — Trondheim Toppidrettsgymnas Sti privatskole
• 680 m — Cissi Klein videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Eltorque AS, Trondheim Idrettsungdomsskole AS, Trondheim Toppidrettsgymnas STI, Dodois Renhold AS, FK Electronics AS og Greenway AS.