Eiendommen ligger i Levanger kommune. Tomta er på 6 704 m². Det er registrert 29 virksomheter på adressen — tjenester tilknyttet husdyrhold og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	6 704 m²
Leie	4,0–5,5 %
Pris	38 295 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Planer	4, nærmeste 999 m
Skole	1,5 km
Barnehage	649 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,5 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,84 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,42 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 228 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt FKTB3 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 2,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 49,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,7 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 7,3 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 19,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,0–5,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 295 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vårtun Kristne oppvekstsenter SA, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 145 elever. Nærmeste barnehage er Ruffen Kanvas-barnehage, 650 m unna.

Grunnskoler

• 1,5 km — Vårtun Kristne oppvekstsenter SA (1.–10. trinn), 145 elever privatskole
• 1,9 km — Halsan barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 158 elever
• 2,0 km — Nesheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 397 elever

Barnehager

• 650 m — Ruffen Kanvas-barnehage, 65 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Momarka barnehage avd Momarka, 78 barn (0–5 år)
• 1,5 km — Vårtun Kristne oppvekstsenter - barnehage SA, 31 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 750 m — Levanger videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 20 807 i Levanger — landlig 34 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 37,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 860 lovbrudd i året i Levanger — 41,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 6 704 m² mot 957 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 670 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 30,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 1,0 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

29 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Levanger Avløserlag SA, Compagnie AS, Levain THE Bakery AS, Anna OG Sverre Bambergs Legat STI, BE Melhustunet 1 AS og BE Moafjæra 7C AS.