Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 12 806 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — engroshandel med avfall og skrap og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Lagerhall
Tomt	12 806 m²
Enheter	6
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	5,0 %
Planer	8, nærmeste 416 m
Skole	694 m
Barnehage	198 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

6 bygninger på eiendommen. Til sammen 6 bruksenheter.

• Fabrikkbygning — gr
• Lagerhall
• Lagerhall
• Lagerhall — rammetillatelse
• Lagerhall — ferdigattest
• Lagerhall — ferdigattest

• Bygget dekker 634 m² av tomta, 2 bygg på 1 240 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Knoks Bildeler AS, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,36 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 695 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 560 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 620 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 680 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Porsholen skole, 690 m unna i luftlinje. Den har 354 elever. Nærmeste barnehage er Rabalder barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 690 m — Porsholen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 354 elever
• 830 m — Lura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 300 elever
• 900 m — Forus friskole - Bus (1.–10. trinn), 149 elever privatskole

Barnehager

• 200 m — Rabalder barnehage, 39 barn (0–5 år)
• 340 m — Preg barnehager Lura AS, 49 barn (0–5 år) privat
• 400 m — Myrsnipa barnehage, 30 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 920 m — Forus friskole - Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 806 m² mot 685 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 954 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 42 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,9 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 420 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Knoks Bildeler AS, Luramyrveien 38 AS og Luramyrveien 39-41 AS.