Eiendommen ligger i Elverum kommune. Tomta er på 2 190 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — rørleggerarbeid og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	2 190 m²
Leie	4,5–6,0 %
Pris	34 789 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	21 %
Planer	7, nærmeste 76 m
Skole	576 m
Barnehage	807 m
Befolkning	+3,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 468 m² av tomta, 2 etasjer, 4 bygg på 932 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,61 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,01 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 674 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 80 m — 📋 Jernbanegata 7 og 9 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 140 m — 📋 Vestadkvartalet (Plansak under arbeid). Under behandling
• 390 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 940 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Terningen Arena (Plansak under arbeid). Under behandling, 16,4 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,4 km — 📋 Heimen (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 789 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vestad skole, 580 m unna i luftlinje. Den har 228 elever. Nærmeste barnehage er Espira Nordmo barnehage, 810 m unna.

Grunnskoler

• 580 m — Vestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 228 elever
• 630 m — Elverum ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 774 elever
• 1,9 km — Søbakken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever

Barnehager

• 810 m — Espira Nordmo barnehage, 82 barn (0–5 år) privat
• 820 m — Husmorlagets Hus barnehage
• 910 m — Terningen barnehage, 101 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,1 km — Elverum videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Elverum er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 21 937 i Elverum — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 519 lovbrudd i året i Elverum — 69,4 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 50 i gata.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 24,4 hektar til sammen. Nærmest er Jernbanegata 7 og 9 80 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Energima Elverum-selskapene, blant dem Energima Elverum AS og Energima Elverum Eiendom AS.