Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 7 729 m². Det er registrert 16 virksomheter på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler og detaljhandel med apotekvarer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Tomt	7 729 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	55 %
Planer	8, nærmeste 83 m
Skole	852 m
Barnehage	489 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 4 271 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 633 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 44 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 80 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 140 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 150 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 160 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 160 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 160 m — 🚧 555 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 240 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 250 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Alvøen skole, 850 m unna i luftlinje. Den har 351 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Kanutten barnehage, 490 m unna.

Grunnskoler

• 850 m — Alvøen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 351 elever
• 2,0 km — Hjelteryggen skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 177 elever

Barnehager

• 490 m — Læringsverkstedet Kanutten barnehage, 89 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Kladden Kanvas-barnehage, 87 barn (1–5 år) privat
• 1,4 km — Godvik barnehage, 71 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,4 km — Olsvikåsen videregående skole
• 4,2 km — Sjøforsvarets fagskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 4 271 m² bygningsomriss dekker 55,3 % av tomta. Nærmeste 9 naboer med bebyggelse ligger på 1,1 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Ny vei 80 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

16 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Trond Malvin Sporsheim AS, PCG Pharmacies AS, Milde Handel AS, Skeidar Drotningsvik AS, Grand Roma Pizzeria AS og BEA Solar AS.