Boganesveien 8, Stavanger

Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 2 020 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — tannlegetjenester.

Nøkkelopplysninger

Adresse

Boganesveien 8, 4020 Stavanger

Tomteareal

2 020 m²

Antall bygg

1

via Enhetsregisteret

2 020 m² tomt

Punkt	Vurdering
Tomt	2 020 m²
Est. bruttoleie	3,7–4,2 %
Prisnivå	68 442 kr/m²
Prisvekst 5 år	+7,4 % i året
Bebygd andel av tomta	38 %
Planer i nærheten	8, nærmeste 337 m
Skole	495 m
Barnehage	206 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 768 m² av tomta

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,33 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 653 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🏗️ Hinnavågen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 340 m — 📋 Detaljregulering for Jåttåvågen 2 - felt B1 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 450 m — 🏗️ K3 (Utbyggingsområde). Under bygging
• 520 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 710 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 760 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 790 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Hinna skole, 500 m unna i luftlinje. Den har 281 elever. Nærmeste barnehage er Preg barnehager Hinna AS, 210 m unna.

Grunnskoler

• 500 m — Hinna skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 281 elever
• 780 m — Jåtten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 605 elever
• 1,1 km — Vaulen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 675 elever

Barnehager

• 210 m — Preg barnehager Hinna AS, 60 barn (1–5 år) privat
• 400 m — Vågedalen barnehage, 106 barn (1–5 år)
• 1,3 km — Boganes barnehage, 70 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Jåttå videregående skole
• 1,5 km — Hetland videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 442 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Hinna Tannlegesenter AS.