Eiendommen ligger i Molde kommune. Tomta er på 171 337 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — materialgjenvinning og innsamling av ikke-farlig avfall.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen forretningsbygning
Tomt	171 337 m²
Pris	46 449 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	0,5 %
Planer	7, nærmeste 374 m
Skole	2,6 km
Barnehage	2,6 km
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 796 m² av tomta, 3 bygg på 1 051 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Romsdalshalvøya Interkommunale Renovasjonsselskap, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,82 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 423 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 132 meter over havet. Sola står 3,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 370 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 470 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
• 700 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 780 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 860 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 880 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Årølia skole, 2,6 km unna i luftlinje. Den har 278 elever. Nærmeste barnehage er Espira Årølia barnehage, 2,6 km unna.

Grunnskoler

• 2,6 km — Årølia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 278 elever
• 4,8 km — Nordbyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever
• 5,2 km — Bolsøya skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 47 elever

Barnehager

• 2,6 km — Espira Årølia barnehage, 110 barn (0–5 år) privat
• 3,1 km — Krohnstad montessoribarnehage Skaret AS, 30 barn (1–5 år) privat
• 3,7 km — Krohnstad Montessori barnehage, 83 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 6,9 km — Romsdal videregående skole
• 8,3 km — Molde videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 291 i Molde — landlig 23 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 367 lovbrudd i året i Molde — 41,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 171 337 m² mot 3 428 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 433 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 17 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 41 i gata.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 10,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 370 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Romsdalshalvøya Interkommunale Renovasjonsselskap IKS, RIR Transport AS, RIR Næring AS og Romsdalshalvøya Interkommunale Renovasjonsselskaps Bedriftsidrettslag.