Tangen 3, Kristiansand S

Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 7 583 m².

Bygninger

• Bygget dekker 446 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Kristiansand Gassverk, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,19 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 914 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt Komb.bygg- og anlegg Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🚧 E 18 (Ny vei). Under bygging
• 1,1 km — 🚧 471 (Ny vei). Under bygging
• 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,1 km — 🚧 Vestre Strandgate (Ny vei). Under bygging
• 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,2 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,2 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,2 km — 🚧 Havnegata (Ny vei). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Samfundets skole Sentrum, 750 m unna i luftlinje. Den har 110 elever. Nærmeste barnehage er Sentrum Åpne barnehage, 430 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Samfundets skole Sentrum (5.–10. trinn), 110 elever privatskole
• 830 m — Smi-Skolen i Agder (Ungdomsskole, 8.–10. trinn)
• 870 m — Tordenskjoldsgate skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 144 elever

Barnehager

• 430 m — Sentrum Åpne barnehage privat
• 620 m — Lund barnehage AS, 38 barn (1–5 år) privat
• 830 m — Solsikken barnehage Diane Foss privat

Videregående

• 90 m — Tangen videregående skole
• 250 m — Lev bibelskole Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 583 m² mot 1 198 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 302 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 12 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er E 18 1,1 km unna. Se alle