Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Gamle Dalsveg 12, Maura?
Gamle Dalsveg 12Byggeår (est.) 1978 | Tomt: 585 m²
Se fremtiden

Gamle Dalsveg 12, Maura

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1978. Tomta er på 585 m².

Listings prisestimat4,0 mill. krSannsynlig spenn 3,0 mill. kr – 5,0 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
132 m²
BRA-i internt bruksareal
126 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
148 m²
BYA bebygd areal
110 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
19 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (36 %; E 26 %, G 24 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 24 300 kr/år
Strøm per år
ca. 68 000 kr/år (ca. 33 400 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 19 800 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 366 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 594 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 20 100 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 99 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 31 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-148/41 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2032 Maura
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
585 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1978

Byggeår 1978 (estimert). Anslått verdi gikk fra 182 000 kr til 4,0 mill. kr, omtrent ×22 eller 6,6 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1978198819982008201820261978: 181 927 kr1979: 191 074 kr1980: 211 401 kr1981: 240 875 kr1982: 268 316 kr1983: 290 676 kr1984: 308 970 kr1985: 326 248 kr1986: 349 624 kr1987: 381 131 kr1988: 405 524 kr1989: 424 834 kr1990: 442 112 kr1991: 456 341 kr1992: 467 521 kr1993: 462 502 kr1994: 508 175 kr1995: 567 148 kr1996: 653 726 kr1997: 743 567 kr1998: 826 380 kr1999: 917 977 kr2000: 1 072 814 kr2001: 1 112 966 kr2002: 1 170 684 kr2003: 1 184 487 kr2004: 1 289 384 kr2005: 1 373 452 kr2006: 1 543 346 kr2007: 1 746 616 kr2008: 1 738 586 kr2009: 1 750 380 kr2010: 1 874 099 kr2011: 1 987 529 kr2012: 2 115 011 kr2013: 2 244 753 kr2014: 2 311 255 kr2015: 2 509 506 kr2016: 2 766 730 kr2017: 3 018 935 kr2018: 3 066 616 kr2019: 3 143 156 kr2020: 3 253 072 kr2021: 3 685 962 kr2022: 3 741 171 kr2023: 3 646 312 kr2024: 3 663 376 kr2025: 3 810 684 kr2026: 3 960 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 14 mill. kr i 2050 og 75 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 3 960 000 kr2027: 4 226 993 kr2028: 4 505 986 kr2029: 4 797 309 kr2030: 5 101 305 kr2031: 5 418 331 kr2032: 5 748 762 kr2033: 6 092 988 kr2034: 6 451 417 kr2035: 6 824 478 kr2036: 7 212 618 kr2037: 7 616 304 kr2038: 8 036 027 kr2039: 8 472 298 kr2040: 8 925 653 kr2041: 9 393 032 kr2042: 9 874 451 kr2043: 10 369 916 kr2044: 10 879 419 kr2045: 11 402 941 kr2046: 11 940 447 kr2047: 12 491 889 kr2048: 13 057 206 kr2049: 13 636 322 kr2050: 14 229 147 kr2051: 14 835 575 kr2052: 15 455 485 kr2053: 16 088 742 kr2054: 16 735 192 kr2055: 17 394 669 kr2056: 18 066 985 kr2057: 18 751 941 kr2058: 19 449 317 kr2059: 20 158 876 kr2060: 20 880 364 kr2061: 21 621 982 kr2062: 22 384 333 kr2063: 23 168 041 kr2064: 23 973 752 kr2065: 24 802 131 kr2066: 25 653 867 kr2067: 26 529 672 kr2068: 27 430 279 kr2069: 28 356 446 kr2070: 29 308 956 kr2071: 30 288 614 kr2072: 31 296 253 kr2073: 32 332 732 kr2074: 33 398 935 kr2075: 34 495 775 kr2076: 35 624 194 kr2077: 36 785 162 kr2078: 37 979 678 kr2079: 39 208 774 kr2080: 40 473 511 kr2081: 41 774 985 kr2082: 43 114 324 kr2083: 44 492 690 kr2084: 45 911 282 kr2085: 47 371 334 kr2086: 48 874 118 kr2087: 50 420 944 kr2088: 52 013 162 kr2089: 53 652 163 kr2090: 55 339 380 kr2091: 57 076 289 kr2092: 58 864 411 kr2093: 60 705 312 kr2094: 62 600 606 kr2095: 64 551 955 kr2096: 66 561 073 kr2097: 68 629 723 kr2098: 70 759 722 kr2099: 72 952 943 kr2100: 75 211 314 kr
  • 20305,1 mill. kr
  • 20408,9 mill. kr
  • 205014 mill. kr
  • 207534 mill. kr
  • 210075 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Maura, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt585 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer6, nærmeste 195 m
Skole1,3 km
Barnehage203 m

Bygninger

  • Bygget dekker 110 m² av tomta, 2 bygg på 172 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,6 m²GANG/TRAPP4,4 m²GANG6,6 m²STUE22,1 m²KJØKKEN18,9 m²TV-STUE16,3 m²GJESTEROM11,2 m²BAD13,8 m²BOD9,7 m²11,30 m9,70 mN1. ETASJEGamle Dalsveg 12, 2032 MAURA · BRA ca. 193 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG12,5 m²GANG5,9 m²SOVEROM 126,0 m²SOVEROM 220,3 m²SOVEROM 314,0 m²TV-STUE10,8 m²BAD8,6 m²SOVEROM 411,7 m²11,30 m9,70 mN2. ETASJEGamle Dalsveg 12, 2032 MAURA · BRA ca. 193 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 110 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 19 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 178 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 301 kr per år (spenn 1 145–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 620 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 500 kr–22 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 178 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 301 kr per år (spenn 1 145–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 620 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–4,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1978) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2021–2025Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2018–2022Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  4. ca. 2015–2019Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  5. ca. 2006–2010Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2006–2010Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
  7. ca. 2002–2006Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  8. ca. 2002–2006Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  9. ca. 1997–2001Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  10. ca. 1993–1997Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 178 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1978), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 200 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 200 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 200 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 240 m — 📋 Endring av del av "Mostu" (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 310 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 430 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Maura skole, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Solheim barnehage Al, 200 m unna.

Grunnskoler

  • 1,3 km — Maura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever

Barnehager

  • 200 m — Solheim barnehage Al, 70 barn (0–5 år) privat
  • 270 m — Breenenga Fus barnehage, 84 barn (0–5 år) privat
  • 1,4 km — Læringsverkstedet Maura barnehage, 75 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 3,3 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig liten tomt — 585 m² mot 1 781 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 2 458 eiendommene her er mindre.
  • Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 8,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 200 m unna. Se alle

Nabolag: 2032 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.