Nabbetorpveien 103, Gamle Fredrikstad

Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 186 m².

Bygninger

• Bygget dekker 62 m² av tomta, 2 bygg på 104 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 820 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 820 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,8 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 051 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gudeberg barne- og ungdomsskole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 373 elever. Nærmeste barnehage er Nabbetorp barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Gudeberg barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 373 elever
• 1,1 km — Sagabakken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 246 elever
• 1,2 km — Cicignon skole (1.–10. trinn), 417 elever

Barnehager

• 360 m — Nabbetorp barnehage, 81 barn (0–5 år)
• 450 m — Kiæråsen barnehage, 60 barn (0–5 år)
• 700 m — Gudevold barnehage AS, 85 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,3 km — Plus-Skolen AS Yrkesfaglig Utdanning privatskole
• 1,6 km — Glemmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 186 m² mot 700 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 4 % av de 565 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 10,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 820 m unna. Se alle