Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 47 766 m². Det er registrert 17 virksomheter på adressen — detaljhandel med bakervarer, konditorvarer og sukkervarer og detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 2000)
Tomt	47 766 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	57 165 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	22 %
Planer	8, nærmeste 252 m
Skole	857 m
Barnehage	207 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus.

• Bruksareal 193 220 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 10 528 m² av tomta, 3 etasjer, 2 bygg på 10 658 m² til sammen
• Byggeår 2000
• Energikarakter B, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2018-11-23

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — CC Varehus, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,28 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 045 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 250 m — 📋 Detaljregulering for Nedre Storgate 42, 44 og 46 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 340 m — 📋 Detaljregulering for nytt sykehus Drammen med Drammen helsepark (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 710 m — 📋 Detaljregulering for Erik Børresens allé 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 870 m — 🏗️ Deciliteren (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering for Tollbugata 26 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering for Ekeli park og bolig (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🚧 319 (Ny vei). Vedtatt
• 1,2 km — 📋 Detaljregulering for Sankt Olavs gate, Hauges gate og Øvre Torggate (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 165 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bragernes skole, 860 m unna i luftlinje. Den har 316 elever. Nærmeste barnehage er Bragernes Strand barnehage AS, 210 m unna.

Grunnskoler

• 860 m — Bragernes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 316 elever
• 1,4 km — Brandengen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 534 elever
• 1,4 km — Marienlyst ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

• 210 m — Bragernes Strand barnehage AS, 40 barn (1–5 år) privat
• 620 m — Fjellheim velkomstbarnehage
• 690 m — Brannposten barnehage, 28 barn (3–5 år)

Videregående

• 1,4 km — Drammen videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 47 766 m² mot 1 287 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 141 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 7,1 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Nedre Storgate 42, 44 og 46 250 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

17 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Frosthammer AS, Smakslykke CC Drammen AS, CC Naturkost AS, Drammen ZOO Center AS, CC Parfyme AS og HBH Sales AS.