Eiendommen ligger i Tønsberg kommune. Tomta er på 6 370 227 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Andre småhus med 3 boliger eller flere
Tomt	6 370 227 m²
Leie	4,8–6,3 %
Pris	39 502 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	0,0 %
Planer	4, nærmeste 957 m
Skole	1,1 km
Barnehage	1,2 km

Bygninger

• Bygget dekker 143 m² av tomta, 2 bygg på 239 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,63 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,18 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 912 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🚆 Vestfoldbanen (Ny jernbane). Under bygging
• 1,3 km — 📋 Detaljregulering av Maier Arena (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
• 1,5 km — 🚧 303 (Ny vei). Vedtatt
• 1,5 km — 🚧 300 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,8–6,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 502 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skagerak International School, Tønsberg AS, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 155 elever. Nærmeste barnehage er Knapløkka barnehage, 1,2 km unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Skagerak International School, Tønsberg AS (1.–10. trinn), 155 elever privatskole
• 1,7 km — Byskogen ungdomsskole
• 1,7 km — Byskogen skole (1.–10. trinn), 552 elever

Barnehager

• 1,2 km — Knapløkka barnehage, 93 barn (1–6 år)
• 1,5 km — Haugar barnehage, 30 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Solvangkirkens barnehage, 49 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 540 m — Nettskolen Vestfold
• 1,1 km — Slottsfjellet videregående privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 60 246 i Tønsberg — tettbygd 185 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 124 lovbrudd i året i Tønsberg — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 23,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 6 370 227 m² mot 1 161 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 100 % av de 1 162 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 19 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 47 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 35 i gata.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Autoriserte Besøkssentre FOR Våtmark I Norge.