Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 9 130 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — detaljhandel med motorvogner og kabelbasert, satellittbasert og trådløs telekommunikasjon.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	9 130 m²
Enheter	8
Pris	86 746 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 97 m
Skole	597 m
Barnehage	108 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus, midlertidig brukstillatelse. 8 bruksenheter.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 810 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 12 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 100 m — 🚇 Ny T-bane. Under bygging
• 120 m — 🚇 Ny T-bane. Under bygging
• 140 m — 🚇 Ny T-bane. Under bygging
• 160 m — 🚇 Ny T-bane. Under bygging
• 170 m — 🚇 Ny T-bane. Under bygging
• 190 m — 📋 Allmenningen og Rolfsbuktveien, felt GP13 på Fornebu - detaljregulerin (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar
• 230 m — ⚡ Ny kraftlinje. Under bygging
• 300 m — 🏗️ Fornebubanen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hundsund ungdomsskole, 600 m unna i luftlinje. Den har 395 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Sjøflyhavna AS avd barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 600 m — Hundsund ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 395 elever
• 720 m — Snarøya skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 337 elever
• 930 m — Storøya skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 293 elever

Barnehager

• 110 m — Norlandia Sjøflyhavna AS avd barnehage, 89 barn (1–5 år) privat
• 260 m — Nansenparken barnehage, 140 barn (1–5 år)
• 590 m — Gartnerveien barnehage, 10 barn (1–6 år)

Videregående

• 1,8 km — Stabekk videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 4,1 hektar til sammen. Nærmest er Ny T-bane 100 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen annen teknisk konsulentvirksomhet. Blant dem Polestar Automotive Norway AS, Nsslglobal AS, VEO AS, Puma Norway AS, Hemmersbach Norway AS og Fornebu Golf AS.