Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Mjølnergata 5, Lillestrøm?
Mjølnergata 5Byggeår (est.) 1982 | Tomt: 671 m²
Se fremtiden

Mjølnergata 5, Lillestrøm

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1982. Tomta er på 671 m².

Listings prisestimat6,4 mill. krSannsynlig spenn 4,8 mill. kr – 8,0 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
182 m²
BRA-i internt bruksareal
174 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
204 m²
BYA bebygd areal
152 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
23 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 28 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 28 800 kr/år
Strøm per år
ca. 98 500 kr/år (ca. 43 500 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 27 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 414 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 955 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 32 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 159 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 47 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-81/2244 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2004 Lillestrøm
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
671 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1982

Byggeår 1982 (estimert). Anslått verdi gikk fra 432 000 kr til 6,4 mill. kr, omtrent ×15 eller 6,3 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1982199120002009201820261982: 431 610 kr1983: 467 577 kr1984: 497 005 kr1985: 524 798 kr1986: 562 401 kr1987: 613 082 kr1988: 652 319 kr1989: 683 382 kr1990: 711 175 kr1991: 734 064 kr1992: 752 048 kr1993: 743 974 kr1994: 817 443 kr1995: 912 307 kr1996: 1 051 575 kr1997: 1 196 091 kr1998: 1 329 304 kr1999: 1 476 645 kr2000: 1 725 713 kr2001: 1 790 301 kr2002: 1 883 146 kr2003: 1 905 349 kr2004: 2 074 085 kr2005: 2 209 316 kr2006: 2 482 605 kr2007: 2 809 582 kr2008: 2 796 664 kr2009: 2 815 637 kr2010: 3 014 649 kr2011: 3 197 110 kr2012: 3 402 177 kr2013: 3 610 878 kr2014: 3 717 852 kr2015: 4 036 755 kr2016: 4 450 523 kr2017: 4 856 217 kr2018: 4 932 915 kr2019: 5 056 036 kr2020: 5 232 846 kr2021: 5 929 186 kr2022: 6 017 995 kr2023: 5 865 406 kr2024: 5 892 856 kr2025: 6 129 813 kr2026: 6 370 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 20 mill. kr i 2050 og 107 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 370 000 kr2027: 6 764 085 kr2028: 7 172 949 kr2029: 7 596 841 kr2030: 8 036 025 kr2031: 8 490 780 kr2032: 8 961 401 kr2033: 9 448 199 kr2034: 9 951 505 kr2035: 10 471 667 kr2036: 11 009 052 kr2037: 11 564 051 kr2038: 12 137 071 kr2039: 12 728 545 kr2040: 13 338 926 kr2041: 13 966 986 kr2042: 14 612 985 kr2043: 15 277 195 kr2044: 15 959 897 kr2045: 16 661 381 kr2046: 17 381 951 kr2047: 18 121 917 kr2048: 18 881 602 kr2049: 19 661 339 kr2050: 20 461 470 kr2051: 21 282 348 kr2052: 22 124 337 kr2053: 22 987 808 kr2054: 23 873 145 kr2055: 24 780 741 kr2056: 25 710 995 kr2057: 26 664 321 kr2058: 27 641 138 kr2059: 28 641 876 kr2060: 29 666 972 kr2061: 30 720 668 kr2062: 31 803 821 kr2063: 32 917 320 kr2064: 34 062 079 kr2065: 35 239 046 kr2066: 36 449 199 kr2067: 37 693 549 kr2068: 38 973 138 kr2069: 40 289 043 kr2070: 41 642 375 kr2071: 43 034 281 kr2072: 44 465 942 kr2073: 45 938 578 kr2074: 47 453 447 kr2075: 49 011 846 kr2076: 50 615 112 kr2077: 52 264 623 kr2078: 53 961 800 kr2079: 55 708 108 kr2080: 57 505 055 kr2081: 59 354 199 kr2082: 61 257 141 kr2083: 63 215 535 kr2084: 65 231 080 kr2085: 67 305 533 kr2086: 69 440 699 kr2087: 71 638 440 kr2088: 73 900 675 kr2089: 76 229 379 kr2090: 78 626 589 kr2091: 81 094 402 kr2092: 83 634 978 kr2093: 86 250 544 kr2094: 88 943 391 kr2095: 91 715 882 kr2096: 94 570 451 kr2097: 97 509 604 kr2098: 100 535 922 kr2099: 103 652 066 kr2100: 106 860 775 kr
  • 20308,0 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205020 mill. kr
  • 207549 mill. kr
  • 2100107 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Lillestrøm, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt671 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer7, nærmeste 266 m
Skole650 m
Barnehage290 m

Bygninger

  • Bygget dekker 152 m² av tomta, 2 bygg på 190 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,3 m²GANG4,2 m²GANG7,0 m²STUE/KJØKKEN24,6 m²SPISESTUE18,9 m²KONTOR14,1 m²SOVEROM 118,4 m²SOVEROM 215,1 m²BAD13,0 m²SOVEROM 321,1 m²BOD9,2 m²15,50 m9,80 mNPLANMjølnergata 5, 2004 LILLESTRØM · BRA ca. 134 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 152 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 122 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 630 kr per år (spenn 1 434–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 122 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 630 kr per år (spenn 1 434–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–4,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1982) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 6 [S].

  1. ca. 2022–2026Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  3. ca. 2014–2018Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2001–2005Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  5. ca. 2001–2005Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  6. ca. 1997–2001Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 122 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1982), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

  • 270 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 590 m — 📋 Omsorgsboliger i I. Opsahls gate 7-13 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 740 m — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
  • 1,1 km — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,2 km — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,3 km — 📋 Detaljregulering for Søndre Åråsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,0 hektar
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vigernes skole, 650 m unna i luftlinje. Den har 516 elever. Nærmeste barnehage er Lillestrøm barnehage, 290 m unna.

Grunnskoler

  • 650 m — Vigernes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 516 elever
  • 1,1 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
  • 1,3 km — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever

Barnehager

  • 290 m — Lillestrøm barnehage, 99 barn (1–5 år)
  • 650 m — Lillehagen Fus barnehage AS, 82 barn (1–5 år) privat
  • 740 m — Knerten familiebarnehage, 4 barn (1–2 år) privat

Videregående

  • 1,4 km — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2004 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.