Garanti der utleier kan kreve garantisten direkte ved leietakers mislighold, uten først å måtte inndrive kravet hos leietaker.
En selvskyldnergaranti er en form for garanti der den som har stilt garantien, garantisten, kan kreves for betaling så snart skyldneren misligholder, uten at kreditor først må forsøke å inndrive kravet hos skyldneren. Garantisten hefter altså som om gjelden var hans egen, derav navnet selvskyldner.
I leieforhold betyr det at utleier kan gå rett på garantisten dersom leietaker ikke betaler, i stedet for å måtte uttømme alle muligheter mot leietaker først.
Selvskyldnergaranti gir kreditor et sterkere vern enn en simpel garanti, også kalt simpel kausjon. Ved en simpel garanti hefter garantisten bare subsidiært, det vil si at kreditor først må konstatere at skyldneren ikke kan betale, for eksempel gjennom mislykket inndriving, før garantisten kan kreves.
Ved selvskyldnergaranti faller dette kravet bort: det holder at skyldneren har misligholdt. Det gjør garantien raskere og enklere å gjøre gjeldende for kreditor.
Selv om selvskyldnergaranti er sterk, betyr den ikke at kreditor kan kreve garantisten når som helst. Det må fortsatt foreligge et mislighold fra skyldneren, for eksempel ubetalt leie. Selvskyldner-elementet handler om at kreditor slipper å gå veien om skyldneren først, ikke om at garantien kan utløses uten grunn.
Garantien er derfor knyttet til de samme kravene som ellers gjelder mellom partene, men gir kreditor en enklere vei til dekning.
Eksempel: En utleier av næringslokaler krever en selvskyldnergaranti tilsvarende seks måneders leie fra en bank, på vegne av leietakeren. Da leietakeren slutter å betale husleie, kan utleier kreve banken direkte for de skyldige beløpene, uten først å måtte forsøke å inndrive kravet hos leietakeren. Banken betaler og krever deretter pengene tilbake fra leietakeren.
Ved selvskyldnergaranti kan kreditor kreve garantisten straks skyldneren misligholder. Ved simpel garanti må kreditor først konstatere at skyldneren ikke kan betale.
Nei. Det må foreligge et mislighold fra skyldneren, men kreditor slipper å gå veien om skyldneren først.
En selvskyldnergaranti lar kreditor kreve garantisten direkte ved skyldnerens mislighold, uten å måtte inndrive kravet hos skyldneren først. Den er sterkere enn en simpel garanti og vanlig i næringsleie. Det må fortsatt foreligge et mislighold, men selvskyldner-formen gir kreditor en raskere og enklere vei til dekning.
