Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 23 685 m². Det er registrert 29 virksomheter på adressen — detaljhandel med spill og leker og frisering og barbering.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	23 685 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	69 %
Planer	8, nærmeste 117 m
Skole	262 m
Barnehage	230 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 16 392 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,57 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 094 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 📋 Lutvannskroken 25 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 140 m — 📋 Detaljregulering for Vitaminveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 150 m — 📋 Detaljregulering , Kjelsåsveien mellom Brekke og Stillatorvet (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar
• 170 m — 📋 Åsbråten (omsorgsbolig) (Plansak under arbeid). Under behandling
• 180 m — 📋 Lørenveien 68 - Bolig og næring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 270 m — 📋 Frognerparken - Forprosjekt med reguleringsplan for Frognerparken (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar
• 270 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 300 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fernanda Nissen skole, 260 m unna i luftlinje. Den har 532 elever. Nærmeste barnehage er Nydalen Allé barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 260 m — Fernanda Nissen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 532 elever
• 390 m — Morellbakken skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 392 elever
• 780 m — Nordpolen skole (1.–10. trinn), 614 elever

Barnehager

• 230 m — Nydalen Allé barnehage, 43 barn (1–5 år)
• 290 m — Norlandia Eventyrstua barnehage, 91 barn (0–5 år) privat
• 330 m — Lillohagen Fus barnehage AS, 60 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 740 m — Eikelund videregående skole
• 810 m — Nydalen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 23 685 m² mot 3 202 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 212 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 14,2 hektar til sammen. Nærmest er Lutvannskroken 25 120 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

29 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Thomas Leker Storo AS, Auster Storo AS, Svamo AS, Donna LI AS, Sæbjørnsens Bakeri AS og Fitness Storo AS.