Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 26 423 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — produksjon av varer av metalltråd, kjetting og fjærer og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen industribygning
Tomt	26 423 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	5,7 %
Planer	8, nærmeste 67 m
Skole	297 m
Barnehage	240 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 494 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 796 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 📋 Detaljregulering for Vitaminveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 150 m — 📋 Åsbråten (omsorgsbolig) (Plansak under arbeid). Under behandling
• 160 m — 📋 Lutvannskroken 25 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 210 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 220 m — 📋 Detaljregulering , Kjelsåsveien mellom Brekke og Stillatorvet (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar
• 260 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 270 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 270 m — 📋 Lørenveien 68 - Bolig og næring (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Morellbakken skole, 300 m unna i luftlinje. Den har 392 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Eventyrstua barnehage, 240 m unna.

Grunnskoler

• 300 m — Morellbakken skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 392 elever
• 330 m — Fernanda Nissen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 532 elever
• 850 m — Grefsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 734 elever

Barnehager

• 240 m — Norlandia Eventyrstua barnehage, 91 barn (0–5 år) privat
• 250 m — Nydalen Allé barnehage, 43 barn (1–5 år)
• 290 m — Amigos Småen familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat

Videregående

• 760 m — Eikelund videregående skole
• 840 m — Nydalen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 26 423 m² mot 3 202 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 212 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 9 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 12 i gata.

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av 7 Steel-selskapene, blant dem 7 Steel Service Norway AS, 7 Steel Nordic Investment ålesund AS, 7 Steel Nordic Investments AS, 7steelservice Bedriftsklubb Storo, Direktør Gunnar Schjelderup OG Frues Stipendiefond STI og Sev.en Steel Nordic AS.