Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sørlivegen 2, Maura?
Sørlivegen 2Byggeår (est.) 2019 | Tomt: 1 282 m²
Se fremtiden

Sørlivegen 2, Maura

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2019. Tomta er på 1 282 m².

Listings prisestimat6,6 mill. krSannsynlig spenn 4,9 mill. kr – 8,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
260 m²
BRA-i internt bruksareal
248 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
291 m²
BYA bebygd areal
217 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
17 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 35 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 36 200 kr/år
Strøm per år
ca. 75 200 kr/år (ca. 37 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 18 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 39 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 593 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 987 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 33 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 164 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 48 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-147/165 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2032 Maura
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 282 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2019

Byggeår 2019 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,2 mill. kr til 6,6 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,4 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.20192021202320252019: 5 222 719 kr2020: 5 405 357 kr2021: 6 124 654 kr2022: 6 216 390 kr2023: 6 058 771 kr2024: 6 087 125 kr2025: 6 331 895 kr2026: 6 580 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 24 mill. kr i 2050 og 125 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 580 000 kr2027: 7 023 640 kr2028: 7 487 220 kr2029: 7 971 287 kr2030: 8 476 411 kr2031: 9 003 187 kr2032: 9 552 236 kr2033: 10 124 207 kr2034: 10 719 779 kr2035: 11 339 664 kr2036: 11 984 603 kr2037: 12 655 375 kr2038: 13 352 792 kr2039: 14 077 707 kr2040: 14 831 010 kr2041: 15 607 613 kr2042: 16 407 547 kr2043: 17 230 820 kr2044: 18 077 419 kr2045: 18 947 311 kr2046: 19 840 440 kr2047: 20 756 725 kr2048: 21 696 065 kr2049: 22 658 334 kr2050: 23 643 381 kr2051: 24 651 031 kr2052: 25 681 084 kr2053: 26 733 313 kr2054: 27 807 466 kr2055: 28 903 262 kr2056: 30 020 395 kr2057: 31 158 528 kr2058: 32 317 299 kr2059: 33 496 314 kr2060: 34 695 151 kr2061: 35 927 435 kr2062: 37 194 170 kr2063: 38 496 392 kr2064: 39 835 173 kr2065: 41 211 621 kr2066: 42 626 880 kr2067: 44 082 131 kr2068: 45 578 595 kr2069: 47 117 530 kr2070: 48 700 235 kr2071: 50 328 050 kr2072: 52 002 360 kr2073: 53 724 590 kr2074: 55 496 210 kr2075: 57 318 738 kr2076: 59 193 737 kr2077: 61 122 819 kr2078: 63 107 647 kr2079: 65 149 932 kr2080: 67 251 440 kr2081: 69 413 990 kr2082: 71 639 457 kr2083: 73 929 773 kr2084: 76 286 929 kr2085: 78 712 975 kr2086: 81 210 025 kr2087: 83 780 256 kr2088: 86 425 911 kr2089: 89 149 302 kr2090: 91 952 809 kr2091: 94 838 885 kr2092: 97 810 056 kr2093: 100 868 927 kr2094: 104 018 178 kr2095: 107 260 572 kr2096: 110 598 955 kr2097: 114 036 257 kr2098: 117 575 498 kr2099: 121 219 789 kr2100: 124 972 334 kr
  • 20308,5 mill. kr
  • 204015 mill. kr
  • 205024 mill. kr
  • 207557 mill. kr
  • 2100125 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Maura, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 282 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd17 %
Planer6, nærmeste 834 m
Skole392 m
Barnehage573 m

Bygninger

  • Bygget dekker 217 m² av tomta, 2 bygg på 295 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ8,7 m²GANG/TRAPP9,0 m²GANG8,7 m²STUE/KJØKKEN37,2 m²SPISESTUE28,1 m²KONTOR20,7 m²TV-STUE27,5 m²GJESTEROM18,8 m²BAD23,5 m²BOD16,8 m²VASKEROM18,8 m²17,00 m12,80 mN1. ETASJESørlivegen 2, 2032 MAURA · BRA ca. 383 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG21,8 m²GANG7,8 m²SOVEROM 144,9 m²SOVEROM 235,4 m²KLESROM13,6 m²SOVEROM 325,8 m²TV-STUE19,8 m²BAD20,4 m²SOVEROM 428,2 m²17,00 m12,80 mN2. ETASJESørlivegen 2, 2032 MAURA · BRA ca. 383 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 217 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 26 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 301 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 9 500 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 22 500 kr–30 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 301 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 9 500 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–3,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2019) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 301 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2019), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 95 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 35 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 830 m — 📋 Endring av del av "Mostu" (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 910 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 910 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar
  • 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Maura skole, 390 m unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Maura barnehage, 570 m unna.

Grunnskoler

  • 390 m — Maura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever

Barnehager

  • 570 m — Læringsverkstedet Maura barnehage, 75 barn (1–5 år) privat
  • 700 m — Bjerke barnehage, 74 barn (1–6 år)
  • 750 m — Solheim barnehage Al, 70 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 4,2 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2032 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

26 m unna4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 155 m²Ringduevegen 14Ikke til salgs (ukjent)31 m unna5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 162 m²Sørlivegen 4Ikke til salgs (ukjent)36 m unna5,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 167 m²Ringtrostvegen 2Ikke til salgs (ukjent)40 m unna8,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 270 m²Ringduevegen 8Ikke til salgs (ukjent)46 m unna6,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 208 m²Ringduevegen 10Ikke til salgs (ukjent)49 m unna4,6 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 64 m²Sørlivegen 1Ikke til salgs (ukjent)57 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 122 m²Ringtrostvegen 4AIkke til salgs (ukjent)58 m unna3,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 112 m²Ringduevegen 12Ikke til salgs (ukjent)64 m unna8,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 277 m²Ringtrostvegen 4CIkke til salgs (ukjent)65 m unna9,2 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 244 m²Ringtrostvegen 1AIkke til salgs (ukjent)74 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 124 m²Ringduevegen 5Ikke til salgs (ukjent)76 m unna4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Ringduevegen 3Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt9,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 304 m²Ringtrostvegen 7Antatt verdiEstimat – ikke solgt10,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 316 m²Ringduevegen 4EAntatt verdiEstimat – ikke solgt10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 319 m²Ringduevegen 4CAntatt verdiEstimat – ikke solgt8,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 277 m²Ringtrostvegen 4CAntatt verdiEstimat – ikke solgt8,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 275 m²Ringtrostvegen 10Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 273 m²Ringduevegen 16BAntatt verdiEstimat – ikke solgt8,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 270 m²Ringduevegen 8Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 259 m²Gråtrostvegen 6Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.