Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Sørlivegen 4, Maura?
Sørlivegen 4Byggeår (est.) 2016 | Tomt: 835 m²
Se fremtiden

Sørlivegen 4, Maura

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2016. Tomta er på 835 m².

Listings prisestimat6,5 mill. krSannsynlig spenn 4,9 mill. kr – 8,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
268 m²
BRA-i internt bruksareal
256 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
300 m²
BYA bebygd areal
223 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
31 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 35 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 36 900 kr/år
Strøm per år
ca. 77 500 kr/år (ca. 38 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 19 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 40 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 542 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 978 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 33 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 163 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 48 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-147/47 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2032 Maura
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
835 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2016

Byggeår 2016 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,6 mill. kr til 6,5 mill. kr, omtrent ×1,4 eller 3,7 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2016201820202022202420262016: 4 555 323 kr2017: 4 970 570 kr2018: 5 049 075 kr2019: 5 175 095 kr2020: 5 356 068 kr2021: 6 068 806 kr2022: 6 159 706 kr2023: 6 003 523 kr2024: 6 031 620 kr2025: 6 274 157 kr2026: 6 520 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 23 mill. kr i 2050 og 124 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 520 000 kr2027: 6 959 594 kr2028: 7 418 947 kr2029: 7 898 600 kr2030: 8 399 118 kr2031: 8 921 091 kr2032: 9 465 133 kr2033: 10 031 889 kr2034: 10 622 031 kr2035: 11 236 262 kr2036: 11 875 321 kr2037: 12 539 976 kr2038: 13 231 034 kr2039: 13 949 339 kr2040: 14 695 773 kr2041: 15 465 294 kr2042: 16 257 934 kr2043: 17 073 700 kr2044: 17 912 579 kr2045: 18 774 539 kr2046: 19 659 524 kr2047: 20 567 454 kr2048: 21 498 229 kr2049: 22 451 723 kr2050: 23 427 788 kr2051: 24 426 250 kr2052: 25 446 910 kr2053: 26 489 544 kr2054: 27 553 902 kr2055: 28 639 707 kr2056: 29 746 653 kr2057: 30 874 408 kr2058: 32 022 612 kr2059: 33 190 876 kr2060: 34 378 781 kr2061: 35 599 829 kr2062: 36 855 013 kr2063: 38 145 361 kr2064: 39 471 934 kr2065: 40 835 831 kr2066: 42 238 185 kr2067: 43 680 167 kr2068: 45 162 985 kr2069: 46 687 886 kr2070: 48 256 159 kr2071: 49 869 132 kr2072: 51 528 174 kr2073: 53 234 700 kr2074: 54 990 166 kr2075: 56 796 075 kr2076: 58 653 977 kr2077: 60 565 469 kr2078: 62 532 197 kr2079: 64 555 860 kr2080: 66 638 205 kr2081: 68 781 036 kr2082: 70 986 210 kr2083: 73 255 642 kr2084: 75 591 303 kr2085: 77 995 227 kr2086: 80 469 508 kr2087: 83 016 302 kr2088: 85 637 833 kr2089: 88 336 390 kr2090: 91 114 333 kr2091: 93 974 092 kr2092: 96 918 171 kr2093: 99 949 150 kr2094: 103 069 684 kr2095: 106 282 512 kr2096: 109 590 453 kr2097: 112 996 412 kr2098: 116 503 381 kr2099: 120 114 442 kr2100: 123 832 769 kr
  • 20308,4 mill. kr
  • 204015 mill. kr
  • 205023 mill. kr
  • 207557 mill. kr
  • 2100124 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Maura, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt835 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer6, nærmeste 831 m
Skole388 m
Barnehage603 m

Bygninger

  • Bygget dekker 223 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ11,1 m²GANG8,5 m²GANG7,8 m²STUE/KJØKKEN42,4 m²SPISESTUE24,4 m²KONTOR18,0 m²SOVEROM 130,0 m²SOVEROM 225,2 m²BAD16,2 m²SOVEROM 327,0 m²BOD12,0 m²19,70 m11,30 mNPLANSørlivegen 4, 2032 MAURA · BRA ca. 196 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 223 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 162 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 375 kr per år (spenn 1 210–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 110 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 162 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 375 kr per år (spenn 1 210–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 5 110 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,7–5,1 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2016) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 162 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2016), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 85 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 830 m — 📋 Endring av del av "Mostu" (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 890 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 890 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar
  • 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Maura skole, 390 m unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Maura barnehage, 600 m unna.

Grunnskoler

  • 390 m — Maura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever

Barnehager

  • 600 m — Læringsverkstedet Maura barnehage, 75 barn (1–5 år) privat
  • 680 m — Bjerke barnehage, 74 barn (1–6 år)
  • 740 m — Solheim barnehage Al, 70 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 4,1 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2032 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

30 m unna5,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 167 m²Ringtrostvegen 2Ikke til salgs (ukjent)31 m unna9,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 301 m²Sørlivegen 2Ikke til salgs (ukjent)34 m unna9,2 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 244 m²Ringtrostvegen 1AIkke til salgs (ukjent)44 m unna3,3 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 64 m²Sørlivegen 1Ikke til salgs (ukjent)46 m unna9,4 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 248 m²Ringtrostvegen 1DIkke til salgs (ukjent)54 m unna8,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 277 m²Ringtrostvegen 4CIkke til salgs (ukjent)56 m unna3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 122 m²Ringtrostvegen 4AIkke til salgs (ukjent)57 m unna4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 155 m²Ringduevegen 14Ikke til salgs (ukjent)57 m unna8,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 270 m²Ringduevegen 8Ikke til salgs (ukjent)61 m unna9,4 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 248 m²Ringtrostvegen 5Ikke til salgs (ukjent)62 m unna6,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 203 m²Sørlivegen 3AIkke til salgs (ukjent)72 m unna6,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 208 m²Ringduevegen 10Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 155 m²Ringduevegen 14Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 172 m²Ringtrostvegen 9Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 178 m²Ringduevegen 16CAntatt verdiEstimat – ikke solgt4,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 146 m²Ringduevegen 4DAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 181 m²Sørlivegen 3BAntatt verdiEstimat – ikke solgt4,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 143 m²Skogduevegen 1CAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,3 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 167 m²Ringtrostvegen 2Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Ringduevegen 3Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.